En consecuencia el parrafo 6 del articulo 2 del Decreto 226/2025/ND-CP que modifica y complementa el articulo 24 del Decreto 71/2024/ND-CP regula la disposicion del reasentamiento cuando el estado recupera tierras de la siguiente manera:
(1) La tasa minima de reasentamiento estipulada en el apartado 8 del articulo 111 de la Ley de Tierras de 2024 se implementa de la siguiente manera:
- La tasa minima de reasentamiento se regula con tierras residenciales o viviendas o dinero para que coincida con la eleccion de la persona asignada para el reasentamiento.
- En el caso de que la tasa minima de reasentamiento se regule por tierra residencial y vivienda la superficie de la tierra residencial de reasentamiento no debe ser inferior a la superficie minima de acuerdo con las regulaciones del Comite Popular Provincial sobre la superficie minima en el apartado 2 del articulo 220 de la Ley de Tierras de 2024 y la superficie de la vivienda de reasentamiento no debe ser inferior a la superficie minima del apartamento de acuerdo con las regulaciones de la ley de vivienda.
En el caso de que la tasa minima de reasentamiento se regule por vivienda la superficie de la vivienda de reasentamiento no debe ser inferior a la superficie minima del apartamento de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda.
En el caso de que la tasa de reasentamiento minima se calcule en dinero la cantidad de dinero para la tasa de reasentamiento minima es equivalente al valor de una tasa de reasentamiento minima de tierra residencial y vivienda en el lugar de reasentamiento.
- Basandose en los 2 puntos mencionados anteriormente y la situacion especifica de la localidad el Comite Popular Provincial regula el nivel minimo de reasentamiento en terminos de tierras residenciales y viviendas residenciales y dinero.
(2) Las personas que estan utilizando viviendas de propiedad estatal ubicadas dentro del alcance de la recuperacion de tierras que tienen que demoler sus casas y no tienen otro lugar para vivir en el area de la comuna donde se recupera la tierra pueden recibir apoyo para alquilar viviendas en el lugar de reasentamiento; el precio del alquiler es el precio del alquiler de viviendas de propiedad estatal; las viviendas alquiladas en el lugar de reasentamiento son vendidas por el Estado a los inquilinos de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre viviendas sobre la venta de viviendas de propiedad estatal
El Comite Popular Provincial regula el apoyo al alquiler de viviendas residenciales la asignacion de terrenos residenciales la venta de viviendas residenciales el apoyo con dinero para que los residentes se preocupen por sus propias viviendas segun lo dispuesto en este apartado.
(3) En el caso de la implementacion de proyectos con fines de defensa y seguridad nacional transporte y riego infraestructura tecnica y infraestructura social que requieran la recuperacion de tierras residenciales en parcelas de tierra con viviendas que las personas que tienen la tierra recuperada necesitan reasentarse en el lugar a traves de la conversion de la ubicacion de la tierra residencial hacia atras en la parte restante de la tierra agricola de la parcela despues de la recuperacion la disposicion de reasentamiento en este caso se lleva a cabo de la siguiente manera:
- Organizar el reasentamiento local mediante la concesion de permisos para el cambio de proposito del uso de la tierra para la parte del area de tierra agricola a tierra residencial dentro del limite de asignacion de tierra residencial estipulado en el parrafo 2 del articulo 195 y el parrafo 2 del articulo 196 de la Ley de Tierras de 2024.
- Descuento del uso de la tierra al transferir el proposito del uso de la tierra de la tierra agricola a la tierra residencial al organizar el reasentamiento estipulado en el punto anterior por el area de tierra residencial recuperada en caso de que la persona que tiene la tierra recuperada este de acuerdo con el plan de compensacion por tierra agricola para la parte de la tierra recuperada.
(4) En cuanto al fondo de tierras y fondos de vivienda para el reasentamiento se implementa de acuerdo con las siguientes regulaciones:
- Unidad u organizacion que lleva a cabo la tarea de compensacion apoyo y reasentamiento para implementar proyectos de reasentamiento o recibir transferencias de derechos de uso de la tierra residencial comercial y residencial para organizar reasentamiento para los casos estipulados en el Articulo 111 de la Ley de Tierras de 2024.
- Los fondos para la implementacion del proyecto de reasentamiento o la recepcion de la transferencia de derechos de uso de la tierra residencial comercial y de vivienda segun lo dispuesto en el punto anterior se aportan a partir del presupuesto estatal el Fondo de Desarrollo de la Tierra o el Fondo de Inversion en Desarrollo otros fondos financieros autorizados o del inversor voluntario que anticipe la compensacion por daños y perjuicios y el reasentamiento.
- La elaboracion evaluacion aprobacion aceptacion y liquidacion del proyecto de reasentamiento; la evaluacion y aprobacion del diseño de construccion del proyecto de reasentamiento se llevan a cabo de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda la ley de construccion la ley de inversion publica y otras leyes relacionadas.
- La compra de viviendas comerciales y viviendas sociales para el reasentamiento se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la ley de vivienda y otras leyes relacionadas.
(5) Los hogares y las personas cuando el Estado recupere terrenos vinculados a viviendas deben trasladar sus residencias si no cumplen las condiciones para ser compensados por la tierra residencial si no hay otro lugar de residencia en el area a nivel comunal donde se recupere la tierra residencial el Estado les asignara terrenos residenciales con tasas de uso de la tierra o vender vender alquilar alquilar comprar viviendas.
(6) Los lugares de reasentamiento se seleccionan en el siguiente orden prioritario:
- En el area de la unidad administrativa a nivel comunal donde se recupera la tierra.
- En el area de otra unidad administrativa de nivel comunal con condiciones equivalentes en el caso de que en el area de la unidad administrativa de nivel comunal donde se recupera la tierra no haya tierra para el reasentamiento.
- Priorizar la seleccion de terrenos con una ubicacion favorable para formar un area de reasentamiento.
