En el Portal de Información del Gobierno, el Sr. P.H preguntó:
El Sr. P.H está soltero, tiene unos ingresos de unos 8 millones de VND al mes y ha firmado un contrato laboral con la empresa.
Sin embargo, al verificar al sujeto, el Sr. P.H no pudo determinar si pertenecía al grupo de 5 personas de bajos ingresos en áreas urbanas o al grupo de 6 trabajadores en empresas. Solicitó a las agencias funcionales que apoyaran y respondieran".
El Ministerio de Construcción responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El artículo 76 de la Ley de Vivienda de 2023 regula los grupos de sujetos que disfrutan de políticas de apoyo a la vivienda de la siguiente manera:
1. Personas con servicios meritorios a la revolución, familiares de mártires que están sujetos a apoyo para mejorar la vivienda de acuerdo con las disposiciones de la Ordenanza sobre Preferencias para Personas con Servicios Meritorios a la Revolución.
2. Hogares pobres y casi pobres en zonas rurales.
3. Hogares pobres y casi pobres en áreas rurales pertenecientes a áreas que a menudo se ven afectadas por desastres naturales y cambio climático.
4. Hogares pobres y casi pobres en áreas urbanas.
5. Personas de bajos ingresos en áreas urbanas.
6. Trabajadores y empleados que trabajan en empresas, cooperativas, uniones de cooperativas dentro y fuera del parque industrial.
7. Oficiales, militares profesionales, suboficiales pertenecientes a las fuerzas armadas populares, trabajadores de la policía, funcionarios públicos, trabajadores y empleados de defensa nacional que están en servicio activo; personas que realizan trabajos de cifrado, personas que realizan otros trabajos en organizaciones de cifrado que reciben salarios del presupuesto estatal que están trabajando.
8. Funcionarios, empleados públicos y empleados públicos de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre funcionarios, empleados públicos y empleados públicos.
9. Los sujetos que hayan devuelto sus viviendas oficiales de acuerdo con las disposiciones del apartado 4 del artículo 125 de esta Ley, excepto en los casos en que sus viviendas oficiales sean recuperadas por violar las disposiciones de esta Ley.
10. Hogares e individuos sujetos a la recuperación de tierras y que deben ser despejados y demoler sus viviendas de acuerdo con las disposiciones de la ley que aún no han sido compensados por el Estado con viviendas y terrenos residenciales.
11. Estudiantes universitarios, academias, universidades, colegios, escuelas vocacionales, escuelas especializadas de acuerdo con las disposiciones de la ley; estudiantes de internado étnico público.
12. Empresas, cooperativas, uniones de cooperativas en parques industriales".
De acuerdo con las regulaciones en el párrafo 4 del Artículo 3 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de fecha 26 de julio de 2024 del Gobierno que detalla algunos artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social:
4. Los sujetos de bajos ingresos estipulados en el apartado 5 del artículo 76 de la Ley de Vivienda son personas con un nivel de ingresos según lo estipulado en el artículo 30 de este Decreto".
Casos en los que el objeto del apartado 5 del artículo 76 de la Ley de Vivienda no tiene contrato laboral
El artículo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP (modificado y complementado por el Decreto No. 54/2026/ND-CP de fecha 9 de febrero de 2026) estipula:
1. Para los sujetos especificados en los apartados 5, 6 y 8 del Artículo 76 de la Ley de Vivienda, se deben garantizar las siguientes condiciones de ingresos:
a) En el caso de que el solicitante sea una persona no casada o se confirme que es soltero, el ingreso mensual promedio real no debe exceder los 25 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.
... 2. En el caso de que el sujeto especificado en el párrafo 5 del Artículo 76 de la Ley de Vivienda no tenga contrato laboral, debe garantizar las condiciones de ingresos según lo estipulado en el párrafo 1 de este Artículo y ser confirmado por la agencia de policía a nivel comunal donde reside o reside temporalmente o donde vive actualmente. Dentro de los 7 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de confirmación, la policía a nivel comunal donde reside o reside temporalmente el ciudadano o donde vive actualmente en el momento en que el ciudadano solicita, es responsable de confirmar la siguiente información: Nombre completo, segundo nombre y nombre; Fecha, mes, año de nacimiento; sexo; número de identificación personal; fecha, mes, año de expedición de la tarjeta de identificación/identidad ciudadana; lugar de residencia permanente/residencia temporal/ubicación actual.
Los ciudadanos son responsables de declarar y comprometerse a proporcionar información sobre el ingreso mensual promedio. La policía a nivel comunal se coordina con las agencias pertinentes para verificar y post-inspeccionar la información sobre el ingreso mensual promedio de los ciudadanos en los casos necesarios.
La solicitud de confirmación de las condiciones de ingresos estipuladas en este apartado es también un documento que prueba el objeto que tiene derecho a la política de apoyo a la vivienda social".
Casos en los que el objeto del apartado 5 del artículo 76 de la Ley de Vivienda tiene contrato laboral
La confirmación del objeto y los ingresos es realizada por la agencia, unidad, empresa donde trabaja el declarante (según el Formulario No. 01a en el Anexo adjunto a la Circular No. 32/2025/TT-BXD de fecha 10 de noviembre de 2025 del Ministro de Construcción que modifica y complementa algunos artículos de la Circular No. 05/2024/TT-BXD de fecha 31 de julio de 2024 del Ministro de Construcción que detalla algunos artículos de la Ley de Vivienda). Se solicita al Sr. que se base en las regulaciones anteriores, en comparación con su caso para implementar.
