En el Portal de Informacion del Gobierno el Sr. L.L (en Hue) compartio que necesita registrarse para comprar una vivienda social. De acuerdo con las condiciones sobre el nivel de ingresos las personas solteras tienen ingresos mensuales reales de no mas de 15 millones de VND calculados segun la tabla salarial y los salarios confirmados por la empresa donde trabaja el sujeto.
En la empresa donde trabaja el Sr. L ademas del salario tambien hay una bonificacion de Tet. Pregunto si los ingresos de esta bonificacion de Tet se consideran en las condiciones anteriores. ¿Es necesario incluir el valor de la bonificacion en la tabla salarial en el expediente de compra de vivienda social?
El salario del Sr. L es de 13 millones de VND despues de deducir las primas de seguro y otras primas el pago real es de mas de 12 millones de VND. El bono de Tet mensual de 13 millones de VND es de 11 millones de VND el bono de rendimiento laboral es de 30 millones de VND. Entonces ¿esta calificado para ser beneficiario de la politica de compra de vivienda social?
El Ministerio de Construccion responde a este problema de la siguiente manera:
La Ley de Vivienda de 2023 ha estipulado especificamente los beneficiarios de la politica de apoyo a la vivienda social. Los compradores de viviendas sociales que son beneficiarios de la politica de apoyo a la vivienda deben cumplir con las condiciones de vivienda y las condiciones de ingresos (en los Articulos 29 y 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de 26 de julio de 2024 del Gobierno que regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestion de la vivienda social).
En el apartado 1 del articulo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP se estipula:
Para los sujetos especificados en los apartados 5 6 y 8 del articulo 76 de la Ley de Vivienda se deben garantizar las siguientes condiciones de ingresos:
Truong hop nguoi dung don la nguoi doc than thi co thu nhap hang thang thuc nhan khong qua 15 trieu dong tinh theo Bang tien cong, tien luong do co quan, don vi doanh nghiep noi doi tuong lam viec xac nhan. Truong hop nguoi dung don da ket hon theo quy dinh cua phap luat thi nguoi dung don va vo (chong) cua nguoi do co tong thu nhap hang thang thuc nhan khong qua 30 trieu dong tinh theo Bang tien cong
El plazo para determinar las condiciones de ingresos es de 01 año consecutivo a partir del momento en que el sujeto especificado en este apartado presente un expediente valido al inversor para registrarse para comprar alquilar y comprar viviendas sociales'.
Basandose en las regulaciones anteriores la condicion de ingresos para poder comprar vivienda social es tener un nivel de ingresos mensuales reconocido segun la tabla salarial y el salario no superior a 15 millones para los solteros y en el caso de estar casados los ingresos de los solicitantes y su esposa (esposo) no superan los 30 millones en 01 año consecutivo desde el momento en que la persona solicitante presenta el expediente de registro para comprar vivienda social al inversor.
