En el Portal de Información del Ministerio de Construcción, el ciudadano T.T compartió:
La parcela de tierra de mi familia es tierra residencial urbana (ODT), que se ha utilizado de forma estable desde 2008 hasta ahora. Actualmente, en la tierra hay una casa que se ha construido y utilizado durante más de 10 años. Sin embargo, la casa se ha deteriorado gravemente (ya no tiene capacidad de reparación), lo que plantea un riesgo potencial de inseguridad para los miembros de la familia. Mientras tanto, mi familia tiene un hijo pequeño en edad escolar, que necesita urgentemente más espacio habitable adecuado para estabilizar su vida.
Según información de la localidad, el terreno de mi familia ha sido planificado como terreno residencial urbano. Sin embargo, cuando me puse en contacto con la administración de tierras del barrio para llevar a cabo los trámites para emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, me informaron que todavía tengo que esperar la aprobación de la provincia para poder proceder a emitir el libro.
El estado de la vivienda actual se ha deteriorado demasiado, mi familia no puede seguir esperando más debido a la necesidad urgente de vivienda, así como al requisito de garantizar la seguridad, por favor guíenme en los siguientes contenidos: En caso de que no se haya emitido un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra para las áreas de tierra que han sido planificadas como tierra residencial urbana y la familia ha vivido establemente desde 2008 hasta ahora, ¿se me permite construir una nueva casa? Si se permite construir, ¿qué trámites necesita mi familia? ¿Qué agencia tiene la autoridad para resolver y qué documentos deben prepararse?
Después de la investigación, el Departamento de Economía - Gestión de la Inversión en Construcción (Ministerio de Construcción) tiene las siguientes opiniones:
(1) Los documentos legales sobre la tierra para la emisión de permisos de construcción se han estipulado en el Artículo 55 del Decreto No. 217/2026/ND-CP de fecha 19 de junio de 2026 del Gobierno que detalla algunos artículos de la Ley de Construcción sobre la gestión de las actividades de construcción (vigente a partir del 1 de julio de 2026).
(2) Se solicita a su estimado ciudadano que estudie las disposiciones de la ley y los documentos legales sobre la tierra para el terreno para llevar a cabo la emisión de permisos de construcción de acuerdo con las regulaciones. En caso de necesidad, el ciudadano debe ponerse en contacto con la autoridad competente de tierras en la localidad para obtener orientación específica.
