Respondiendo a la pregunta de los lectores del periódico Lao Dong, el abogado Quách Thành Lực, director de la firma de abogados Pháp Trị (Colegio de Abogados de la ciudad de Hanoi), dijo que en el caso de cambiar el propósito del uso de la tierra para obtener una reducción en las tasas de uso de la tierra, los usuarios de la tierra deben determinar y demostrar el origen de la parcela de tierra.
Según el abogado, el origen de la tierra puede determinarse en algunos casos.
En el primer caso, el usuario de la tierra puede verificar la información en el certificado. Si el certificado muestra tierra de jardín, tierra de estanque en la misma parcela de tierra con tierra residencial, entonces se trata del caso según la Resolución 198, se permite cambiar el propósito del uso de la tierra y se reduce la tarifa de uso de la tierra a pagar.
En el segundo caso, el usuario de la tierra debe verificar los registros catastrales almacenados en el Comité Popular a nivel comunal o la Oficina de Registro de Tierras para determinar si la parcela de tierra tiene su origen en tierra residencial y tierra de jardín, estanque dentro de la misma parcela de tierra o no.
En el tercer caso, el usuario de la tierra también puede basarse en el expediente catastral para determinar si antes del 1 de julio de 2004, el organismo o funcionario que realizó la medición catastral separó esta parte de la tierra de una parcela de tierra original o no.
Según el abogado Quách Thành Lực, solo es necesario determinar que actualmente hay tierra residencial y tierra de jardín en la misma parcela de tierra, o demostrar que el historial de la parcela de tierra tiene su origen en la separación de tierra residencial y tierra de jardín, entonces el usuario de la tierra puede aplicar esta política.
La gente puede consultar la información en el certificado o verificar los registros catastrales almacenados en el Comité Popular a nivel comunal, la sucursal de la Oficina de Registro de Tierras para rastrear el origen de la parcela de tierra. Estos serán los documentos necesarios para solicitar a las agencias funcionales que consideren reducir las tarifas de uso de la tierra al cambiar el propósito del uso de la tierra", dijo el abogado Quách Thành Lực.
