Respondiendo a los lectores del periódico Lao Dong, el abogado Quách Thành Lực, director de la firma de abogados Pháp Trị (Colegio de Abogados de la ciudad de Hanoi), dijo que hay casos en los que las personas pueden cambiar el propósito del uso de la tierra de jardín, estanque a tierra residencial sin tener que pagar la tasa de uso de la tierra.
Según el abogado, la gente necesita verificar el certificado de derecho de uso de la tierra. En el caso de que el certificado muestre específicamente el área de tierra residencial y tierra de jardín y estanque, pero en realidad la parcela de tierra se ha utilizado antes del 18 de diciembre de 1980, el usuario de la tierra puede solicitar el reconocimiento de la tierra de jardín y estanque como tierra residencial en la parcela de tierra con vivienda según un límite de 5 veces el límite de asignación de tierra residencial.
Por ejemplo, si el límite de asignación de tierra residencial es de 200 m2, cuando se reconoce con un área 5 veces mayor que el límite de asignación de tierra residencial sin tener que pagar la tarifa de uso de la tierra, el área puede ser de hasta 1.000 m2.
Según el abogado Quách Thành Lực, este es un tema importante, que afecta directamente los derechos y obligaciones financieras de los usuarios de la tierra.
Por lo tanto, las personas deben revisar el certificado de derecho de uso de la tierra que se ha emitido y, al mismo tiempo, ponerse en contacto con las agencias funcionales para determinar con precisión el momento del uso de la tierra y el estado del expediente catastral original.
Sobre esa base, los usuarios de la tierra pueden llevar a cabo los procedimientos para cambiar el propósito del uso de la tierra registrado en el certificado emitido. Si se cumplen todas las condiciones según las regulaciones, las personas pueden ser reconocidas como tierra de jardín y estanque como tierra residencial sin tener que pagar la tarifa de uso de la tierra.
