De acuerdo con el apartado 1 del articulo 33 de la Ley de Matrimonio y Familia de 2014 las disposiciones sobre los bienes comunes de los conyuges son las siguientes:
Articulo 33. Bienes comunes de la pareja
1. Los bienes comunes de los conyuges incluyen los bienes creados por el marido y la mujer los ingresos por el trabajo las actividades de produccion y negocios los beneficios obtenidos de los bienes comunes y otros ingresos legales durante el matrimonio excepto en los casos estipulados en el apartado 1 del articulo 40 de esta Ley; los bienes que los conyuges heredan comunmente o se les donan comunmente y otros bienes que los conyuges acuerden comunmente son bienes comunes.
Los derechos de uso de la tierra que las esposas y los conyuges obtienen despues del matrimonio son propiedad comun de la pareja a menos que la esposa o el conyuge sean herederos separados o sean donados o adquiridos a traves de transacciones con propiedad privada.
En consecuencia los bienes son la casa y el terreno los bienes comunes de la pareja cuando:
- Formado durante el matrimonio sera el bien comun de la pareja.
- Puede ser transferido donado heredado... compartido.
- Bienes propios pero que ya se han convertido en bienes comunes.
Ademas el articulo 59 de la Ley de Matrimonio y Familia de 2014 estipula los principios de reparto de bienes de los conyuges al divorciarse de la siguiente manera:
Articulo 59. Principios para resolver los bienes de los conyuges al divorciarse
1. En el caso de que el regimen de los bienes de los conyuges este regulado por la ley la resolucion de los bienes debe ser acordada por las partes; si no se puede llegar a un acuerdo segun lo solicitado por el conyuge o los dos conyuges el Tribunal resuelve de acuerdo con las disposiciones de los apartados 2 3 4 y 5 de este articulo y en los articulos 60 61 62 63 y 64 de esta Ley.
En caso de que el regimen de los bienes de la pareja sea acordado la resolucion de los bienes al divorcio se aplicara de acuerdo con ese acuerdo; si el acuerdo no es completo y claro se aplicaran las disposiciones correspondientes en los apartados 2 3 4 y 5 de este articulo y en los articulos 60 61 62 63 y 64 de esta Ley para resolverlo.
2. Los bienes comunes de la pareja se dividen por igual pero teniendo en cuenta los siguientes factores:
a) Las circunstancias de la familia y de los conyuges;
b) La contribucion de la esposa y el esposo a la creacion mantenimiento y desarrollo de los activos comunes. Los trabajadores de la esposa y el esposo en la familia se consideran trabajadores con ingresos;
c) Proteger los intereses legitimos de cada parte en la produccion los negocios y la profesion para que las partes tengan condiciones para continuar trabajando y generando ingresos;
d) Los errores de cada parte violan los derechos y obligaciones de la pareja.
En consecuencia cuando se determina que los bienes son casas y terrenos en el bloque de bienes comunes de la pareja generalmente se dividiran por la mitad. Luego se tomara la parte de la persona que dejo el patrimonio para la division de la herencia de acuerdo con las disposiciones de la ley.
