Una comuna tiene hasta 200-300 so do hipotecados al banco
Del 1 de septiembre al 30 de noviembre de 2525 Hanoi implemento la campaña '90 dias para limpiar los datos de la tierra': esta es una oportunidad para que la ciudad resuelva por completo la situacion de los datos de la tierra dispersos e incompletos. Cuando los datos esten limpios transparentes y vinculados a los datos de la poblacion tendremos una base solida para gestionar de manera mas eficaz servir a la gente mas rapido reducir las disputas y las quejas.
Cuando la base de datos de tierras se este estandarizando y conectando de manera interconectada con otros sistemas de datos nacionales Hanoi tendra una herramienta eficaz para planificar politicas de desarrollo atraer inversiones y gestionar el mercado inmobiliario de manera mas transparente.
Al mismo tiempo la gente se beneficiara directamente cuando los tramites administrativos como la emision de certificados de propiedad la transferencia la hipoteca o la herencia se lleven a cabo de manera mas rapida conveniente y transparente que antes.
Sin embargo segun los registros de Lao Dong la implementacion de la recopilacion de datos de tierras en algunos barrios y comunas de Hanoi todavia tiene algunos problemas.
En declaraciones a Lao Dong el Sr. Nguyen Long (comuna de Minh Chau ciudad de Hanoi) dijo que el fin de semana pasado recibio un aviso de los funcionarios de la comuna sobre la recaudacion de copias de los libros rojos y de la tarjeta de identificacion ciudadana (CCCD).
Sin embargo dijo que en este momento todavia hay algunos hogares hipotecando el libro rojo en el banco por lo que tienen que pedir permiso al banco para poder fotocopiar el libro rojo. Ademas algunas familias estan ausentes o ocupadas con el trabajo y no pueden completar el expediente segun lo solicitado.
Desde mi punto de vista personal es mas conveniente que la gente actualice la informacion por si misma en el sistema electronico. Porque muchas personas estan ocupadas y no tienen tiempo para tomar fotos de documentos lo que lleva mucho tiempo tanto para la gente como para las agencias funcionales' propuso el Sr. Long.
En una entrevista con Lao Dong el Sr. Nguyen Dai Hai - Jefe del Departamento de Economia de la comuna de Minh Chau dijo que Minh Chau tiene una tasa bastante alta de personas que han recibido certificados de derechos de uso de la tierra solo alrededor del 5-10% de los hogares no tienen certificados.
Segun el para implementar la campaña de 90 dias para limpiar y enriquecer los datos de la tierra en estos dias los funcionarios del Comite Popular de la comuna estan coordinando con las fuerzas funcionales para excavar y recopilar datos de la tierra y los libros rojos de acuerdo con el espiritu y las directivas del Comite Popular de la ciudad de Hanoi.
El progreso de la recepcion de datos esta siendo implementado rapidamente por los funcionarios de la comuna los niveles de gobierno y las fuerzas funcionales. Hasta el momento el trabajo ha completado alrededor del 70% del plan. Se espera que para el 30 de octubre completemos todos los datos para enviarlos al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente' dijo el Sr. Hai.
Segun el Sr. Hai para los hogares que ya tienen certificados de derechos de uso de la tierra (so do) la recopilacion de datos se lleva a cabo sin problemas. Sin embargo en la comuna de Minh Chau todavia existen algunas dificultades y obstaculos entre los que destacan muchos hogares que estan hipotecando los so do en el banco lo que hace que el proceso de recopilacion y actualizacion de datos de la tierra requiera mas tiempo.
El hecho de que la gente hipoteca los libros rojos en los bancos nos obliga a trabajar directamente con el banco para pedirle que proporcione una fotocopia o un extracto para servir a la actualizacion de datos.
Junto con eso tambien hay algunos casos de perdida de libros rojos pero esta cantidad no es mucha' dijo el Sr. Hai.
Segun el Sr. Hai a traves de estadisticas preliminares las autoridades se sorprendieron bastante cuando el numero de libros rojos de personas en la comuna hipotecados en el banco se estima en unos 200-300 casos que aun no se pueden retirar. Entre ellos hay casos que se han hipotecado durante mucho tiempo hace mas de 20 años.
El Sr. Dinh Quoc Thai Jefe del Departamento de Economia de la comuna de Son Dong dijo que actualmente la ciudad de Hanoi esta dirigiendo la Campaña de 90 dias para limpiar los datos de la tierra y las localidades deben implementarla rapidamente.
Sin embargo el Sr. Quoc Thai se pregunta por el hecho de que no se le ha permitido aplicar la tecnologia de IA en la recopilacion de datos en libros rojos y CCCD. Esto hace que la mayoria de los funcionarios tengan que leer documentos y realizar manualmente la introduccion de 20 campos de datos lo cual sera muy dificil y afectara el progreso y la calidad' dijo el Sr. Thai.
Trabajar regularmente hasta las 21-22 horas de la noche acelerar la limpieza de datos de tierras
Actualmente la oficina de impuestos de la ciudad esta acelerando la implementacion de la 'Operacion de 90 dias y noches para enriquecer y limpiar la base de datos de la tierra'.
Ademas del volumen de trabajo regular los funcionarios de impuestos de Hanoi deben revisar y verificar los datos de la tierra y al mismo tiempo guiar directamente a las personas para que declaren y paguen impuestos en linea.
Los expedientes que se deben procesar son muy grandes abarcando desde el impuesto sobre el uso de la tierra las tasas de declaracion de impuestos hasta otros ingresos relacionados con la transferencia y el arrendamiento de la tierra. Cada expediente debe compararse con los datos de los registros catastrales la oficina de registro de la tierra la agencia notarial...
La Sra. Le Thanh Huyen funcionaria de Impuestos de Hanoi nivel 6 dijo que durante muchas semanas ella y sus colegas han trabajado regularmente de 21 a 22 horas de la noche casi sin dias libres. Ella y sus colegas bajan regularmente a cada zona residencial cada grupo residencial para apoyar pacientemente a la gente en la instalacion de aplicaciones y la eliminacion de problemas.
Ademas los funcionarios de impuestos tambien tienen que enfrentarse a expedientes de deudas pendientes violaciones de la tierra e intercambios tensos con la gente y las empresas. Alli la habilidad la valentia y el espiritu de servicio se convierten en la medida de cada funcionario en la primera linea.
Los lideres de Thue de Hanoi tambien han ordenado que las unidades tributarias de todo el sistema en la ciudad esten decididas a implementar la campaña. A partir de ahi satisfaciendo los requisitos urgentes en la gestion tributaria en el campo de la tierra y coordinando con el gobierno local para implementar con exito el modelo de gobierno de 2 niveles.
