En el Portal de Informacion del Gobierno la Sra. N.H en Hanoi dijo que su madre recibio un libro rojo el 1 de febrero de 2013 el origen del uso se formo antes de 1980 el area es de 324 m2 todo reconocido como tierra rural a largo plazo.
En noviembre de 2024 despues de que la madre de la Sra. H completara los tramites para volver a emitir un nuevo libro rojo el area de tierra residencial se redujo a 180 m2 y 144 m2 es tierra para plantar arboles de larga data.
La Sra. H pregunta: ¿En que documento de orientacion se reduce el nivel de tierra residencial para su familia? ¿Es cierto?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
El contenido de su queja es que el caso especifico es de competencia local y debe basarse en el expediente de archivo las regulaciones especificas que la localidad ha emitido de acuerdo con su autoridad para aplicar la Ley de Tierras para su consideracion y resolucion; por lo tanto el Ministerio no tiene base para responder.
El Ministerio solicita señalar algunos principios de la siguiente manera:
La redefinicion del area de tierra residencial se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del apartado 6 del articulo 141 de la Ley de Tierras especificamente de la siguiente manera:
La redefinicion del area de tierra residencial de hogares y particulares en el caso de parcelas de tierra residencial con jardines estanques y tierras residenciales que hayan sido certificadas antes del 1 de julio de 2004 cuando los usuarios de la tierra lo necesiten o cuando el Estado recupere la tierra se lleva a cabo de la siguiente manera:
El area de tierra residencial se redefinira de acuerdo con las disposiciones de los apartados 1 y 2 de este articulo si en el momento de la emision del Certificado anterior hubo uno de los tipos de documentos estipulados en los apartados 1 2 3 5 6 y 7 del articulo 137 de esta Ley que no cumplian con las disposiciones del apartado 4 del articulo 137 de esta Ley; los usuarios de la tierra no tienen que pagar el alquiler de la tierra para el area redefinida como tierra residencial.
En el caso de que el usuario de la tierra haya transferido el derecho de uso de la tierra una parte del area de tierra residencial de la parcela de tierra o el Estado haya recuperado una parte del area de tierra residencial de la parcela de tierra cuando se vuelva a determinar el area de tierra residencial debe restar la parte del area de tierra residencial que se haya transferido el derecho de uso de la tierra o recuperado.
La superficie de tierra del receptor de la transferencia de derechos de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley o la superficie de tierra que el Estado haya recuperado no se puede volver a determinar de acuerdo con las disposiciones del punto a de esta disposicion.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informo a ella para que lo supiera e investigara y llevara a cabo.
En el proceso de implementacion de los procedimientos administrativos sobre tierras en caso de que no este de acuerdo con los resultados de la resolucion de los procedimientos administrativos por parte de la autoridad competente en la localidad tiene derecho a quejarse y demandar las decisiones administrativas y los actos administrativos sobre la gestion de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 237 de la Ley de Tierras y el Articulo 7 de la Ley de Quejas de 2011.
