En el Portal de Informacion del Gobierno el Sr. L.H.K en Da Nang informo que en 2018 compro una parcela de tierra en la zona rural con una superficie de 385 m2 de los cuales 100 m2 de tierra residencial y 285 m2 de tierra para plantar arboles de larga data. En la tierra ya habia una casa (construida por el antiguo propietario desde antes). Su familia ha vivido estable aqui durante muchos años.
En 2024 cuando se promulgo la nueva Ley de Tierras para evitar problemas posteriores el Sr. K se puso en contacto con el Comite Popular de la comuna (despues de la fusion) para rehacer el libro rojo. Los funcionarios midieron por satelite y registraron el estado actual de la vivienda real que habia construido mas de 100 m2.
El Sr. K tenia la intencion de cambiar el proposito del uso de la tierra residencial a unos 300 m2 segun el limite de tierra rural pero los funcionarios informaron que era dificil de cambiar.
Pregunto en este caso ¿se le permite cambiar el proposito del uso de la tierra de tierra para cultivos de larga duracion a tierra rural segun el limite de 300 m2?
¿Es correcto no permitir la conversion segun las disposiciones legales vigentes? ¿Que procedimientos o terminos legales debe llevar a cabo su familia para garantizar los derechos legitimos?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
El contenido reflejado es que el caso especifico pertenece a la competencia de resolucion de las agencias con funciones de gestion de la tierra en la localidad. Por lo tanto el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural no tiene base para responder especificamente.
El sistema proporciona informacion de la siguiente manera:
El procedimiento y los tramites para cambiar el proposito del uso de la tierra (de tierra para cultivos de larga duracion a tierra residencial) se regulan en la Seccion I Parte III Anexo No. 01 emitido conjuntamente con el Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la delimitacion de la autoridad del gobierno local en 02 niveles: delimitacion de autoridad y delimitacion en el campo de la tierra.
