En el Portal de Informacion del Gobierno el Sr. H.V.T (en Thanh Hoa) dijo que su familia recibio la transferencia de una parte de la tierra de la casa vecina en 2007. El estado actual del mapa geografico se ha medido en dos parcelas.
Ahora que usted necesita registrarse para emitir un libro rojo ¿se determina que el momento del uso del suelo fue en 2007 o desde el momento en que el antiguo propietario lo uso?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
El contenido de su queja es que el caso especifico pertenece a la competencia de la localidad y debe basarse en los expedientes de archivo las regulaciones especificas que la localidad ha emitido de acuerdo con su autoridad para aplicar la Ley de Tierras para su consideracion y resolucion; por lo tanto el Ministerio no tiene base para responder.
El Ministerio establece algunos principios de la siguiente manera:
La determinacion del momento del uso de la tierra en la realizacion de los tramites de registro y emision de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra y Derecho de Propiedad de Bienes Conjuntos con la Tierra por parte de las personas que estan utilizando la tierra pertenece a la autoridad del Comite Popular de la comuna y se regula en b2 punto b apartado 3 seccion II contenido C Parte V del Anexo 01 emitido junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la determinacion de la autoridad del gobierno local en 02 niveles
Especificamente lo siguiente:
En caso de que haya documentos sobre derechos de uso de la tierra estipulados en el apartado 7 del articulo 137 de la Ley de Tierras se realizara la determinacion de tierras de uso estable de acuerdo con las disposiciones del apartado 38 del articulo 3 de la Ley de Tierras.
En caso de que no haya documentos sobre derechos de uso de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el articulo 137 de la Ley de Tierras se determinara el origen del uso de la tierra; se determinara el uso de la tierra estable de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 38 del articulo 3 de la Ley de Tierras. La confirmacion del uso de la tierra estable se basa en el momento y el proposito del uso de la tierra en uno de los siguientes documentos:
Expediente de pago del impuesto sobre el uso de la tierra agricola y el impuesto sobre la propiedad de la tierra.
Acta o decision de sancion por infraccion administrativa en el uso de la tierra; acta o decision de sancion por infraccion administrativa en la construccion de obras relacionadas con la tierra.
La decision o sentencia del Tribunal Popular ha entrado en vigor la decision sobre la ejecucion de la sentencia del Organismo de Ejecucion de Sentencias ha entrado en vigor sobre los bienes vinculados a la tierra.
Los documentos para pagar la electricidad el agua y otros pagos con domicilio en la parcela de tierra deben ser identificados.
Documentos sobre la asignacion de tierras que no cumplen con la autoridad o documentos sobre la compra aceptacion liquidacion subasta distribucion de viviendas y obras de construccion relacionadas con la tierra segun lo dispuesto en el Articulo 140 de la Ley de Tierras.
Documentos sobre la compraventa de casas u otros bienes relacionados con la tierra o documentos sobre la compraventa de tierras la transferencia de derechos de uso de la tierra con la firma de las partes interesadas a partir del 15 de octubre de 1993 en adelante.
Mapas documentos de investigacion y medicion sobre tierras; registros de inventario y catastros elaborados a partir del 18 de diciembre de 1980 en adelante.
Documentos sobre la declaracion y registro de casas y terrenos con la confirmacion del Comite Popular de la comuna el distrito o la provincia en el momento de la declaracion a partir del 15 de octubre de 1993 en adelante.
Documentos sobre el registro de residencia permanente y temporal en viviendas asociadas a terrenos residenciales emitidos por la autoridad competente.
En el caso de que no haya documentos sobre derechos de uso de la tierra segun lo dispuesto en el articulo 137 de la Ley de Tierras sin una de las informaciones y documentos en el contenido o en los documentos esa informacion no registra claramente el momento de la determinacion de los documentos el momento de la determinacion de la informacion y el proposito del uso de la tierra se lleva a cabo sobre la base del contenido de la declaracion del usuario de la tierra y el estado actual del uso de la tierra.
En el caso de que no haya documentos sobre los derechos de uso de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 137 de la Ley de Tierras y el momento del inicio del uso de la tierra expresado en los tipos de documentos o informacion regulada no sea uniforme el momento del inicio del uso de la tierra se determina segun los documentos o informacion con el dia mes y año de uso de la tierra mas temprano.
