El Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh aprueba los contenidos propuestos por el Departamento de Planificación y Arquitectura; encarga al Departamento de Construcción que informe sobre los límites de implementación del proyecto del mercado de Gà - Gạo y el proyecto cuadrilátero de Mả Lạng para presentarlo al Comité Popular de la ciudad para su consideración y aprobación.
Después de que se aprobaron los límites, se asignó al Comité Popular del barrio de Ben Thanh y al Comité Popular del barrio de Cau Ong Lanh que organizaran urgentemente la medición, determinaran con precisión el área de implementación del proyecto, prepararan el trabajo de recuperación de tierras y coordinaran con el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para inspeccionar los planos relacionados.
El Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh también aprobó la aplicación de los indicadores económicos y técnicos y los indicadores de uso de la tierra planificados en el área TOD de acuerdo con el Artículo 5 de la Resolución No. 38/2025/NQ-HĐND de fecha 28 de agosto de 2025 del Consejo Popular de la Ciudad para dos proyectos con el fin de aumentar la capacidad de atraer inversores para participar.
Además, el Comité Popular del barrio de Ben Thanh y el Comité Popular del barrio de Cau Ong Lanh tienen la tarea de revisar las condiciones para el ajuste local de la planificación de la subzona de acuerdo con las regulaciones legales sobre planificación urbana y rural; al mismo tiempo, estudiar la aplicación del punto g, apartado 3, artículo 1 de la Resolución No. 260/2025/QH15 de la Asamblea Nacional de fecha 11 de diciembre de 2025 que modifica y complementa algunos artículos de la Resolución No. 98/2023/QH15 sobre el proyecto piloto de mecanismos y políticas especiales para el desarrollo de la ciudad de Ho Chi Minh para informar al Comité Popular de la Ciudad.
En particular, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh aprobó la política de asignar a Khang Dien Company (unidad no pública) la organización de la planificación urbana y rural para los dos proyectos del mercado Ga - Gao y el cuadrilátero de Ma Lang antes del momento de seleccionar inversores y contratistas de acuerdo con las regulaciones de la Resolución No. 260/2025/QH15.
Sin embargo, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh enfatiza que asignar a la organización la elaboración de la planificación no significa aprobar el contenido de la planificación. La evaluación y aprobación de la planificación se llevarán a cabo de acuerdo con el orden, los procedimientos y la autoridad de acuerdo con las regulaciones legales.
De acuerdo con los requisitos del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, Khang Dien Company debe coordinarse proactivamente con los departamentos, ramas, Comités Populares de barrios y unidades relacionadas en el proceso de revisión y planificación; asegurar el cumplimiento de las regulaciones sobre planificación urbana y rural, tierras, inversión, construcción y las regulaciones legales relacionadas.
También se solicita al Departamento de Planificación y Arquitectura, al Departamento de Construcción, al Departamento de Finanzas y al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente que coordinen y apoyen urgentemente a las localidades en el proceso de implementación.
Anteriormente, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh había aprobado asignar a Khang Dien Company para investigar y preparar un informe proponiendo la política de inversión para el proyecto de renovación urbana de la zona de Ma Lang y Cho Ga - Gao según el método de asociación público-privada (APP).
Según la propuesta de Khang Dien Company, el área de Ma Lang en el distrito de Cau Ong Lanh se renovará combinada con la construcción de apartamentos de vivienda social en un terreno de aproximadamente 3,61 hectáreas. La inversión total estimada es de aproximadamente 2.000 mil millones de VND, sin incluir los costos de compensación, limpieza del sitio y reasentamiento.
Las estadísticas muestran que el área perteneciente a los barrios 6, 7, 8, 9 del distrito de Cau Ong Lanh tiene alrededor de 1.070 casos de casas y terrenos ubicados dentro del límite de renovación; de los cuales 943 casos se ven directamente afectados junto con 127 apartamentos pertenecientes al edificio de apartamentos 269F Nguyen Trai.
Para el mercado de Gà - Gạo en el barrio de Bến Thành, la empresa propone la renovación urbana combinada con la construcción de apartamentos de vivienda social en un área de aproximadamente 0,4 hectáreas.
Esta área tiene actualmente alrededor de 248 hogares con 717 personas, junto con alrededor de 238 puestos de mercado y 10 casas adosadas. La inversión total estimada es de alrededor de 1.100 mil millones de VND, sin incluir los costos de compensación, limpieza del sitio y reasentamiento.
