El Ministerio de Finanzas presenta un borrador de la Resolucion del Gobierno sobre la eliminacion y el tratamiento de los obstaculos relacionados con el calculo del precio del uso de la tierra para los hogares y particulares al transferir el proposito de uso de la tierra agricola a la tierra residencial.
Segun el borrador el alcance del ajuste de la Resolucion es el siguiente: Esta resolucion regula la eliminacion y el tratamiento de los problemas relacionados con el calculo del precio del uso de la tierra para los hogares y particulares al trasladar el proposito del uso de la tierra desde tierras con origen de jardines y estanques agricolas en la misma parcela de tierras residenciales que no estan reconocidas como tierras residenciales para convertirlas en tierras residenciales; trasladar desde tierras con origen de jardines y estanques que estan vinculadas a tierras residenciales pero que el usuario de la tierra
El borrador de calculo del precio del uso de la tierra para hogares y particulares al transferir el proposito del uso de la tierra de la tierra agricola a la tierra residencial es el siguiente:
En el caso de transferir el proposito del uso de la tierra desde terrenos con origen de jardines y estanques agricolas en la misma parcela de terrenos con terrenos residenciales no reconocidos como terrenos residenciales a terrenos residenciales; transferir desde terrenos con origen de jardines y estanques vinculados a terrenos residenciales pero que el usuario de la tierra se separa para transferir el derecho o porque la unidad de medicion al medir el mapa geografico antes del 1 de julio de 2004 haya medido y dividido por si misma las parcelas separadas a terrenos
Para el area de tierra que se cambia de proposito de uso dentro del limite de asignacion de tierras residenciales en la localidad el nivel de recaudacion del dinero del uso de la tierra no debe ser inferior al 30% del dinero del uso de la tierra al cambiar el proposito de uso de la tierra de tierra residencial calculado de acuerdo con las regulaciones del Decreto del Gobierno sobre el dinero del uso de la tierra y el alquiler de la tierra.
Para el area de tierra que excede el limite de asignacion de tierras residenciales en la localidad: El nivel de recaudacion minimo es del 50% del precio del uso de la tierra al transferir el proposito de uso de la tierra a la tierra residencial calculado de acuerdo con las regulaciones del Decreto del Gobierno sobre el precio del uso de la tierra el alquiler de la tierra pero no mas de 500 m2; para el area de tierra que excede el limite de asignacion de tierras residenciales en la localidad por mas de 500 m2 el nivel de recaudacion es del 100% del precio
El nivel de recaudacion mencionado anteriormente solo se calcula una vez para un hogar familiar o individuo; la transicion de proposito despues de la recaudacion del dinero del uso de la tierra se calcula de acuerdo con las regulaciones del Decreto del Gobierno el dinero del uso de la tierra el alquiler de la tierra.
El nivel de recaudacion especifico para este caso es determinado por el comite popular provincial presentado al Consejo Popular Provincial.
En particular el limite de asignacion de tierras para calcular el dinero para la transferencia de proposito del uso de la tierra se calcula en el momento de la decision de transferir el proposito del uso de la tierra. La determinacion del area de tierra dentro del limite debe garantizar el principio de que cada hogar (incluidos los hogares formados por la separacion de hogares de acuerdo con las disposiciones de la ley) solo puede determinar el area de tierra dentro del limite de asignacion de tierras para vivienda una vez.
En el caso de que los hogares y particulares esten autorizados por las agencias estatales competentes a separar parcelas de tierra para cada hogar la determinacion del area dentro del limite para calcular el cobro de derechos de uso de la tierra se calcula por cada parcela de tierra al realizar los tramites para emitir el Certificado y de acuerdo con el principio de que cada hogar y individuo que se separa de la parcela solo puede determinar el area de tierra dentro del limite de asignacion de tierra residencial una vez y dentro del ambito de una provincia o ciudad dependiente del Centro.
En el caso de que los hogares y particulares utilicen juntas 01 (una) parcela de tierra sin llevar a cabo o sin el permiso de la autoridad estatal competente para separar la parcela de tierra la determinacion del area dentro del limite de asignacion de tierra residencial se calcula de acuerdo con los estandares de determinacion del limite del hogar o el individuo asignado como representante de los copropietarios para llevar a cabo los tramites de emision del Certificado.
