Los registros de PV Lao Dong muestran que el segmento de apartamentos antiguos en Hanoi esta mostrando signos de desaceleracion. Incluso, muchos propietarios estan buscando vender rapidamente con un precio reducido de 100 a 200 millones de VND por vivienda para encontrar huespedes.
Nguyen Thi Linh (45 años, residente en el distrito de Nam Thu Liem, Hanoi) dijo que esta buscando vender su antiguo apartamento de 50 m2 por 4 mil millones de dong. Sin embargo, si el comprador es de buena voluntad, la señora Linh esta dispuesta a bajar el precio de 100 millones de dongas y dejar todo el mobiliario.
Segun Linh, a finales de 2024, muchos de los apartamentos antiguos aqui estan vendiendo entre 4 y 4,5 mil millones de VND por barril. Sin embargo, para vender rapidamente, los propietarios como tu tienen que bajar un poco el precio para encontrar compradores.
De igual manera, un antiguo apartamento en la calle Nguyen Trai (distrito de Qinghsun) esta siendo rebajado en un precio de 200 millones de dong por una cuenta de Facebook llamada Huy Tinh para atraer a compradores.
La persona dijo que, debido a la falta de demanda, se esta vendiendo el antiguo apartamento de 65 m2, despues de rebajar el precio a 4.8 mil millones de VND por barril, que incluye el interior.
Con respecto a este contenido, Tran Hoang, un agente de bienes raices en Hanoi, informo que los precios de las viviendas se estan desacelerando y es dificil que haya fiebre en 2025 debido a la oferta que esta mejorando.
Asi que muchos propietarios aceptan vender por debajo de los 100-200 millones de dolares que se habian anunciado para poder vender rapidamente y recuperar el dinero antes de tiempo.
Sin embargo, algunos opinan que no se excluye que sea una forma de atraer a los compradores de viviendas.
Con respecto a este contenido, el Sr. Pham Duc Thoang, Director General de la Compañia de Inversion y Desarrollo Inmobiliario EZ (EZ Property), dijo que, en el pasado, los precios de los apartamentos de apartamentos en Hanoi eran "calientes" debido a la diferencia entre la oferta y la demanda.
Los expertos predicen que para el año 2025 no habra un aumento en el precio de la vivienda. Si lo hay, es solo un fenomeno local insignificante. Por lo tanto, el fenomeno de los propietarios que aumentan constantemente los precios es poco probable en el futuro. En cambio, si desea tener liquidez, el propietario se vera obligado a ofrecer un precio razonable para que la oferta y la demanda se encuentren.
Do Thu Hang, directora senior de Savills Hanoi, dijo que los precios de las viviendas son dificiles de reducir en 2025, incluso tendran una tendencia horizontal o leve.
En 2025, la nueva oferta en Hanoi se preve que sea de 25.200 apartamentos. La clase B continua liderando, con un 88% de la oferta futura, los proyectos metropolitanos tendran un 70% de la cuota de mercado.
