Punto brillante de la inversion
Segun Lao Dong despues de la fusion administrativa la ciudad de Da Nang se convirtio rapidamente en un punto brillante del mercado inmobiliario central el segmento de apartamentos registro un fuerte crecimiento en el numero de busquedas y precios de venta.
Refiriendose a este contenido el Sr. Ha Nghiem - Director de la sucursal de Da Nang del sitio web especializado Batdongsan.com.vn - informo que en cuanto a los tipos de bienes raices si en Quang Nam (antiguo) el segmento de terrenos sigue siendo el segmento principal en la ciudad de Da Nang los tipos de bienes raices se estan desarrollando de manera mas diversa.
Aunque el segmento de terrenos sigue siendo un segmento con ventaja con una tasa de busqueda de alrededor del 52% hay un nuevo segmento inmobiliario que esta recibiendo la atencion de muchos inversores que es el segmento de apartamentos y condominios que representa una proporcion de alrededor del 15%.
Esta es la primera vez en muchos años que los apartamentos en la ciudad de Da Nang se convierten en un canal de inversion atractivo junto con el segmento de terrenos residenciales lo que muestra el cambio en el estilo de vida urbano moderno vinculado a la infraestructura y las comodidades.
El Sr. Vo Hong Thang - Subdirector General de DKRA Group - analizo que los precios de los apartamentos de Da Nang actualmente superan el limite maximo en comparacion con la demanda real de vivienda.
Aunque los precios son altos segun los expertos la liquidez del mercado de apartamentos de Da Nang es bastante positiva. Los nuevos proyectos lanzados especialmente los proyectos en el centro de la ciudad o a la costa todavia registran una buena tasa de absorcion gracias a las ventajas de la ubicacion la marca de los promotores y las expectativas de un potencial aumento de precios en el futuro.
Interesados inversores
El Sr. Nguyen Quoc Bao (50 años inversor inmobiliario de Hanoi) dijo que con el aumento de los terrenos muchos inversores como el tienden a buscar comprar nuevos apartamentos con una legalidad clara que puedan vivir o alquilar.
Segun el Sr. Bao con un precio de venta de 40-60 millones de VND/m2 el nuevo segmento de apartamentos en la ciudad de Da Nang todavia se encuentra en el rango de precios mas asequibles en comparacion con muchas grandes ciudades como Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh pero todavia tiene potencial para explotar y alquilar durante todo el año porque es una ciudad turistica.
Segun un informe de la Asociacion de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) en el tercer trimestre de 2025 Hanoi continuo liderando el pais en terminos de tasa de crecimiento de precios de venta de apartamentos. Seguido por Da Nang mientras que la ciudad de Ho Chi Minh tambien registro un aumento significativo.
En comparacion con el periodo original el precio medio de venta de los proyectos aumento sucesivamente: Hanoi 96 2% Da Nang 72 6% y Ciudad Ho Chi Minh 56 9%.
Tambien segun datos del sitio web de analisis Batdongsan.com.vn en el tercer trimestre de 2025 los terrenos en Da Nang aumentaron de precio un 68% en comparacion con el primer trimestre de 2023 y los apartamentos aumentaron un 50%.
El segmento de apartamentos de Da Nang se encuentra entre las ciudades turisticas con la tasa de rendimiento de la inversion mas alta en los ultimos 2 años con un aumento de precios del 146% en comparacion con el primer trimestre de 2023.
