El Sr. L.M.T en Da Nang informo que compro un terreno para cultivar arroz en 2021 el terreno ya tiene escrituras de arrendamiento.
Durante mas de 4 años ha presentado solicitudes para transferir su nombre del antiguo propietario a su nombre pero desde el distrito hasta el barrio actualmente no se puede manejar y no puede responder a sus solicitudes si hay algun problema.
Ahora solicita a las autoridades competentes que le respondan sobre las regulaciones sobre la transferencia de tierras agricolas para que pueda completar el expediente de transferencia.
Sobre el tema que reflejan los ciudadanos el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde de la siguiente manera:
Debido a que su peticion no especifica el contenido de los problemas el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural no tiene base para responder especificamente.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene una opinion comun sobre los siguientes principios:
El articulo 45 de la Ley de Tierras ha estipulado las condiciones para la transferencia de derechos de uso de la tierra entre ellas el apartado 7 del articulo 45 establece:
Las personas que no producen directamente la agricultura que reciben transferencias y donaciones de derechos de uso de tierras de cultivo de arroz que exceden el limite estipulado en el Articulo 176 de esta Ley deben establecer una organizacion economica y tener un plan de uso de tierras de cultivo de arroz que incluya los contenidos estipulados en el parrafo 6 de este articulo y sea aprobado por el Comite Popular del distrito a menos que el destinatario de la donacion sea una persona perteneciente a la herencia hereditaria.
El Gobierno ha regulado completamente los componentes de los expedientes de presentacion el procedimiento y los procedimientos para el registro y la emision de Certificados incluido el procedimiento y los procedimientos para la transferencia de derechos de uso de la tierra en el Decreto No. 101/2024/ND-CP de 29 de julio de 2024 que regula la investigacion basica de la tierra; registro y emision de certificados de derechos de uso de la tierra propiedad de activos relacionados con la tierra y el Sistema de Informacion de Tierras y el Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 que regula
Al mismo tiempo el Ministro de Agricultura y Medio Ambiente ha emitido las Decisiones: No. 2304/QD-BNNMT de 23 de junio de 2024 No. 3380/QD-BNNMT de 25 de agosto de 2025 que anuncian los procedimientos administrativos en el campo de la tierra pertenecientes al ambito de la funcion de gestion estatal del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente en consecuencia ha regulado cada procedimiento de tierra especifico que incluye: (1) Procedimiento; (2) Forma de implementacion; (3) Contenido del expediente; (4) Tiempo de resolucion; (5)
En el apartado 2 del articulo 19 del Decreto No. 101/2024/ND-CP de 29 de julio de 2024 del Gobierno (modificado y complementado en el Decreto No. 226/2025/ND-CP) se estipularon los casos en que el organismo receptor de expedientes el organismo de tramitacion de procedimientos no recibe expedientes o detiene la tramitacion de los procedimientos de registro de tierras y bienes relacionados con la tierra y entrega el expediente al solicitante de registro.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa a los ciudadanos sobre las regulaciones mencionadas anteriormente para su estudio y implementacion.
En el caso de que haya presentado un expediente completo y cumpla con las condiciones para la transferencia de derechos de uso de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el articulo 45 de la Ley de Tierras y no pertenezca al caso estipulado en el apartado 2 del articulo 19 del Decreto No. 101/2024/ND-CP de 29 de julio de 2024 del Gobierno (modificado y complementado en el Decreto No. 226/2025/ND-CP) la autoridad competente es responsable de resolver los tramites de registro de fluctuaciones de la tierra de acuerdo con las disposiciones de
En el proceso de implementacion de los procedimientos administrativos sobre tierras en caso de que no este de acuerdo con los resultados de la resolucion de los procedimientos administrativos por parte de la autoridad competente en la localidad tiene derecho a quejarse y demandar las decisiones administrativas y los actos administrativos sobre la gestion de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 237 de la Ley de Tierras y el Articulo 7 de la Ley de Quejas de 2011.
