Ademas de preguntar sobre la causa los votantes de Hanoi pidieron al Gobierno que mencionara medidas para detener el aumento (junto con las medidas que el Gobierno esta implementando como: evitar la especulacion el monopolio...) para reflejar la verdadera naturaleza del valor de los bienes y estabilizar la vida de las personas.
En cuanto al contenido relacionado con los precios de los bienes inmuebles en el portal de informacion electronica el Ministerio de Construccion tiene la siguiente opinion:
En los ultimos tiempos los precios de los bienes raices especialmente los precios de la vivienda y la tierra han aumentado mucho superando la capacidad de pago de la mayoria de la poblacion.
La situacion del aumento de los precios de los bienes inmuebles de vivienda y suelo residencial se debe a muchas razones diferentes tales como: el aumento de los costos de inversion de los proyectos debido al aumento de los costos de entrada especialmente los costos de uso de la tierra; la oferta de bienes inmuebles de vivienda y suelo residencial sigue siendo limitada debido a los proyectos que se implementan lentamente y enfrentan dificultades y obstaculos en los procedimientos y fuentes de capital; la estructura de productos inmobiliarios no es adecuada carece de viviendas a precios razonables y viviendas sociales para satisfacer a los
El sistema legal relacionado aunque ha sido modificado y complementado todavia tiene algunos obstaculos e inconvenientes especialmente en el campo de la tierra la licitacion... todavia hay muchos procedimientos administrativos complicados y poco claros en la aplicacion y implementacion lo que lleva a la implementacion lenta de muchos proyectos de vivienda e inmobiliario.
La organizacion y implementacion de la legislacion sobre planificacion suelo vivienda planificacion subasta de derechos de uso de la tierra licitacion de proyectos... por parte de las localidades en el trabajo de aprobacion de la politica e implementacion de nuevos proyectos de vivienda no cumple con los requisitos sociales; el trabajo de compensacion apoyo y reasentamiento la determinacion de los precios de la tierra por parte de algunas localidades sigue siendo lenta.
El desarrollo de viviendas sociales sigue siendo limitado y no es suficiente para satisfacer las necesidades de la poblacion. Algunas localidades no estan realmente interesadas en el trabajo de desarrollo de viviendas sociales no han implementado bien la planificacion del fondo de tierras la compensacion el apoyo el reasentamiento la inversion en infraestructura tecnica para tener un fondo de tierra limpio y asignar a los inversores para llevar a cabo el proyecto.
Todavia hay muchos proyectos inmobiliarios y de vivienda que enfrentan problemas legales retrasos en la implementacion y estancamiento mientras que los recursos invertidos son muy grandes causando desperdicio de tierras y capital aumentando las dificultades y los costos aumentando asi los precios de venta de los productos.
La estructura de productos inmobiliarios y viviendas no es adecuada a las necesidades reales. La oferta de productos inmobiliarios y viviendas es principalmente del segmento de alta gama y del segmento de gama media la falta de productos inmobiliarios es vivienda a precios que se ajusten a la capacidad de pago de la mayoria de las personas especialmente viviendas para personas de bajos ingresos en las zonas urbanas.
Ademas el aumento de los precios de los bienes inmuebles y la vivienda tambien se ve afectado por algunas empresas promotoras inversores particulares y corredores que tienen comportamientos de manipulacion de precios aumento de precios especulacion y perturbacion de la informacion del mercado.
El Ministerio de Construccion presenta una serie de soluciones de la siguiente manera:
Para resolver el control de precios de los bienes inmuebles y crear condiciones para que las personas accedan a la vivienda especialmente a la vivienda social el 10 de noviembre de 25 de cada año el Ministerio de Construccion emitio el documento No. 13173/BXD-QLN informando al Primer Ministro sobre una serie de soluciones de la siguiente manera:
El Ministerio de Construccion en coordinacion con el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente el Ministerio de Finanzas y las agencias pertinentes completa el Proyecto piloto del modelo de Centro de Transacciones Inmobiliarias y Derechos de Uso de la Tierra gestionado por el Estado para informar al Gobierno presentar a la Asamblea Nacional la Resolucion sobre el Centro de Transacciones Inmobiliarias y Derechos de Uso de la Tierra establecido por el Estado.
El Ministerio de Construccion en coordinacion con los Ministerios y sectores relacionados continua promoviendo la implementacion de politicas de desarrollo de viviendas sociales creando una oferta de viviendas para el mercado.
Entre ellos organizar urgentemente la implementacion del Decreto sobre el fondo nacional de vivienda y la Resolucion del Gobierno sobre el desarrollo repentino de la vivienda social.
El Ministerio de Construccion continua investigando politicas de desarrollo de viviendas de precios adecuados para proponer contenidos para incluir en la Ley enmendada de la Ley de Vivienda en 2026.
El Banco Estatal de Vietnam continua revisando y evaluando las regulaciones crediticias relacionadas con el sector inmobiliario para proponer medidas regulatorias crediticias que garanticen la adecuacion a la situacion real.
El Ministerio de Finanzas continua revisando y evaluando las regulaciones sobre finanzas y impuestos relacionadas con el sector inmobiliario para proponer medidas para regular las finanzas y los impuestos asegurando que se ajusten a la situacion practica y al momento adecuado.
Los ministerios y sectores relacionados revisan y completan los documentos normativos legales de su competencia como la tierra la inversion la construccion la planificacion urbana y rural... para eliminar oportunamente las dificultades y los obstaculos reducir y simplificar los procedimientos.
