El 18 de junio, el Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang emitió un aviso sobre la divulgación pública de los precios de venta de viviendas sociales en el proyecto perteneciente al terreno B4-1, B4-2 perteneciente al Área de Reasentamiento de Hoa Hiep 4. Este proyecto es invertido por Thu Do Investment and Trading Joint Stock Company.
Según el anuncio, inmediatamente después de que la autoridad competente emita una guía o regulación sobre el método para determinar las tasas de uso de la tierra exentas para la parte del área de tierra para la construcción de viviendas comerciales en el proyecto, el inversor es responsable de coordinar con las agencias relevantes para revisar y determinar específicamente. En el caso de que las tasas de uso de la tierra exentas sean más altas que la parte de las ganancias obtenidas previstas del área de viviendas comerciales para la venta, arrendamiento, arrendamiento con opción a compra, las empresas deben ajustar el plan de precios de venta, el precio de arrendamiento de viviendas sociales. El inversor es responsable de enviar el plan de ajuste al Departamento de Construcción para hacer público y devolver la diferencia a los compradores y arrendatarios de viviendas sociales de acuerdo con las regulaciones.
El Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang requiere que dentro de los 180 días posteriores a la fecha de aceptación de la finalización del proyecto y puesta en uso, el inversor principal realice una auditoría estatal o una auditoría independiente para liquidar los costos de inversión en construcción. Este expediente se enviará al Departamento de Construcción para verificar los precios de venta y alquiler de viviendas sociales.
Si el precio de venta, el precio de alquiler y compra de viviendas sociales según la auditoría, la liquidación y los resultados de la inspección del Departamento de Construcción son superiores al precio en el contrato firmado, el inversor no puede cobrar la diferencia adicional del comprador. Por el contrario, en el caso de que el precio de auditoría y liquidación sea inferior al precio firmado, el inversor está obligado a devolver esta diferencia a los compradores y arrendatarios de viviendas sociales.
El Departamento de Construcción enfatiza que los inversores no pueden cobrar más del 95% del valor del contrato antes de que los compradores de viviendas reciban el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de los Bienes Vinculados a la Tierra. Al mismo tiempo, los inversores solo pueden cobrar el resto después de completar la devolución de la diferencia de precio, si la hay, a la gente.
