En el período 2026-2030, la ciudad planea iniciar 25 proyectos con una escala de aproximadamente 32.448 apartamentos. La ciudad tiene 12 fondos de tierra del 20% pertenecientes a proyectos de vivienda comercial, áreas urbanas que tienen políticas de inversión, y está seleccionando inversores con una escala de aproximadamente 14.103 apartamentos, que se espera que se completen después de 2030. En cuanto a la vivienda de alquiler, el fondo total de vivienda existente en Hai Phong es de 744 apartamentos, con precios de alquiler que oscilan entre 59.000 y 105.000 VND/m2/mes.
La ciudad ha elaborado un proyecto de desarrollo de viviendas sociales para resolver la necesidad de viviendas decente para unos 5.700 hogares en antiguos edificios de apartamentos deteriorados que no se pueden reparar en el centro de la ciudad. Hasta ahora, muchos proyectos clave se están acelerando en el progreso de la implementación, como el Proyecto del Almacén General 3 Lac Vien, la Zona Urbana Cau Rao 2, la Nueva Zona Urbana y el embellecimiento urbano en Dong Hoa; entre ellos, el proyecto de viviendas sociales en el callejón 75 Ly Thanh Tong (Do Son) se ha completado y se ha organizado la reubicación y el alojamiento seguro para los hogares.
En el período 2026-2030, la demanda de desarrollo de viviendas y el segmento de alquiler en Hai Phong aumentará debido al impacto combinado del aumento de la población mecánica, la atracción de mano de obra de otras provincias, el cambio de aparatos después de la fusión de los límites administrativos y la ampliación de las condiciones para disfrutar de las políticas de bienestar social. Por lo tanto, la ciudad prioriza el desarrollo de modelos de viviendas de alquiler a largo plazo, precios razonables, asignación cerca de los parques industriales y conexión con el modelo de desarrollo urbano orientado al transporte público (TOD) para minimizar los costos de viaje, evitando el desajuste entre la oferta y la demanda.
Inicialmente, la ciudad está elaborando un proyecto, que prevé utilizar unos 4.300 billones de VND del Fondo de Vivienda local para comprar unos 4.256 apartamentos de vivienda social en proyectos en curso (como el proyecto del Almacén General 3 Lac Vien, Cau Rao 2, el proyecto de vivienda social XH1, XH2 del barrio de Le Chan, el proyecto de vivienda social Dam Bac Giang, el proyecto de vivienda social de la nueva zona urbana al este de Chi Linh) para utilizarlos como viviendas de alquiler, creando condiciones para la implementación del programa de eliminación de antiguos apartamentos en la ciudad.
A largo plazo, Hai Phong asigna al Departamento de Construcción la tarea de investigar el uso del Fondo de Vivienda local para crear un fondo de vivienda de alquiler centralizado en la dirección de la seguridad social, priorizando a los grupos vulnerables, los trabajadores y los obreros en las zonas y grupos industriales. La ciudad también investiga mecanismos de apoyo financiero del presupuesto y el Fondo de Vivienda local para apoyar directamente los precios de compra y alquiler de viviendas sociales, asegurando que sean consistentes con los ingresos reales de cada grupo objetivo.
