Dong Nai es uno de los principales centros industriales del país, con 89 parques industriales y 68 grupos industriales planificados. De ellos, 44 parques industriales y 12 grupos industriales están en funcionamiento, atrayendo a más de 700.000 trabajadores. Sin embargo, la mayoría de los trabajadores todavía viven en casas de alquiler privadas estrechas, sin seguridad ni comodidades. Muchas familias con niños pequeños tienen que arreglárselas en habitaciones de alquiler de 15-25m2, mientras que tienen que soportar muchos costos como alquiler, electricidad, agua, comida y matrícula para sus hijos.
Las estadísticas del Sindicato de Dong Nai muestran que la demanda de vivienda de los trabajadores, especialmente en las zonas industriales, es muy grande. En la zona hay alrededor de 150.000 habitaciones de alquiler, que satisfacen la vivienda de 450.000 trabajadores con precios que oscilan entre 700.000 VND y 1,5 millones de VND al mes.
El 12 de junio, tras la directiva del Gobierno Central, Đồng Nai inició el proyecto de vivienda social de alquiler Long Bình, el primer proyecto de vivienda social de alquiler en un terreno de aproximadamente 1,52 hectáreas en el barrio de Long Bình, perteneciente al fondo de tierra de 12,17 hectáreas.
Según la planificación, toda la zona desarrollará alrededor de 10.000 apartamentos de vivienda social en alquiler, junto con un sistema de infraestructura sincrónico como escuelas, jardines de infancia, parques verdes y obras de servicios públicos, que se espera que se completen en 2 años. El proyecto está diseñado en la dirección de optimizar el área de uso, con muchos tipos de apartamentos de 37-70 m2, satisfaciendo las necesidades de muchos grupos objetivo.
La zona de implementación del proyecto se encuentra en una zona concentrada de muchas zonas industriales clave como: Amata, Bien Hoa 2, Ho Nai, Loteco y Agtex Long Binh. Esta es también una zona con una gran demanda de viviendas de alquiler estables, seguras y asequibles para la población.
Las estadísticas del sector de la construcción en 2025 muestran que la demanda en la ciudad de Dong Nai es de alrededor de 150.000-160.000 viviendas sociales. De las cuales, alrededor del 70% son trabajadores y empleados que trabajan en parques industriales. Solo en el área alrededor del barrio de Long Binh, en un radio de 5-7 km, hay 6 parques industriales con más de 250.000 trabajadores trabajando, muchas de estas personas necesitan vivienda.
El Sr. Nguyen Anh Tuan, Subdirector de la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión en Construcción de la ciudad de Dong Nai, en representación del inversor, compartió que el uso de capital de inversión pública, junto con el diseño estandarizado y soluciones de construcción eficaces, ayuda a reducir los costos de inversión y operación, creando una base para construir un precio de alquiler adecuado a la capacidad de pago de los trabajadores.
Gracias al fondo de tierra limpia, el capital de inversión pública y los mecanismos preferenciales, los precios de alquiler previstos son significativamente más bajos que los locales comerciales en alquiler en el área, los precios de alquiler aseguran una armonía entre el objetivo de apoyar a las personas de bajos ingresos y la eficiencia del uso del capital estatal.
