De conformidad con el punto B, Clausula 3, Articulo 17 del Decreto 123/2024/ND-CP actos de transferencia, arrendamiento, subarrendamiento, herencia y donacion de derechos de uso de la tierra; La contribucion hipotecaria y de capital con los derechos de uso de la tierra no es suficiente una de las condiciones prescritas en la Clausula 1, Articulo 45 de la Ley de Tierras, la forma y el nivel de sancion son los siguientes:
a) Una multa de 3.000.000 a 5.000.000 de dongas por herencia o donacion de derechos de uso de la tierra.
b) Una multa de 20.000.000 a 30.000.000 de VND por el acto de arrendar o rearrojar o hipotecar con el derecho de uso de la tierra.
c) Una multa de 30.000.000 a 50.000.000 de VND por la transferencia o aportacion de capital mediante el derecho de uso de la tierra.
La base adicional en el punto a del parrafo 1 del articulo 45 de la Ley de Tierras 2024 establece que la tierra no tiene un libro rojo como sigue:
- Los usuarios de la tierra pueden ejercer los derechos de conversion, transferencia, arrendamiento, subarrendamiento, herencia y donacion de derechos de uso de la tierra; Hipoteca, contribuya con capital con los derechos de uso de la tierra cuando hay todas las siguientes condiciones:
+ Having a certificate of land use rights or certificates of ownership of housing and residential land use rights or certificates of land use rights, ownership of houses and other assets attached to land or land use right certificates, ownership of properties attached to land, except for cases of inheritance of land use rights, agricultural land conversion when filling, exchanging plots, donating land use rights for the State and the provisions of the State, the category of the State Article 127 of this Ley.
Asi, la tierra sin una lista roja de arrendamiento en caso de no ser elegible para ejercer el derecho de arrendamiento en el Articulo 45 de la Ley de Tierras 2024, segun la cual se le aplicara una multa de 20.000.000 VND a 30.000.000 VND segun el Articulo 17 del Decreto 123/2024/ND-CP.
Nota: La multa mencionada arriba se aplica a personas fisicas. La multa para la organizacion es el doble de la multa para el individuo por la misma infraccion administrativa (clausula 2 del articulo 5 del Decreto 123/2024/NDI-CP).
