El mercado inmobiliario vietnamita esta mostrando una fuerte capacidad de recuperacion y adaptacion a las fluctuaciones macroeconomicas con puntos brillantes destacados en las ciudades clave. Hanoi Ciudad Ho Chi Minh Hai Phong y Da Nang continuan afirmando un atractivo sobresaliente registrando un impresionante crecimiento de precios en el ciclo 2021-2025.
Segun datos de Batdongsan.com.vn Hanoi lidera con un aumento del 112% seguido de Hai Phong (+71%) Da Nang (+53%) y Ciudad Ho Chi Minh (+42%).
En la region central Da Nang - Quang Nam esta surgiendo fuertemente en el tercer trimestre de 2025 gracias a tres pilares de desarrollo: comercio - turismo industria - logistica y economia fronteriza.
Si Da Nang es un centro financiero comercial y turistico con atracciones bulliciosas como Hai Chau My Khe Hoi An Lien Chieu y Chu Lai se convierten en 'capitales' de la industria y la logistica mientras que Nam Giang desempeña un papel de puerta fronteriza estrategica que promete formar un nuevo triangulo de crecimiento.
El mercado inmobiliario en el tercer trimestre de 2025 acelero fuertemente cuando el nivel de interes aumento un 24% en Da Nang y un 58% en Quang Nam en comparacion con el mismo periodo del año anterior. Los precios de venta tambien aumentaron notablemente con un aumento del 30% en Da Nang y un 32% en Quang Nam.
En particular el flujo de dinero de inversores extranjeros es el principal motor cuando el nivel de interes de Hanoi aumento un 141% y del TP.HCM un 32% superando con creces el nivel de interes de los inversores nativos.
Entre ellos los terrenos y los apartamentos en Da Nang explotaron simultaneamente. En el tercer trimestre de 2025 los terrenos aumentaron de precio un 68% en comparacion con el primer trimestre de 2023 y los apartamentos aumentaron un 50%. Ngu Hanh Son (+33% de precio; +48% de interes) y Son Tra (+41% de precio; +32% de interes) son dos puntos calientes destacados. En particular los apartamentos de Da Nang se encuentran entre las ciudades turisticas con la tasa de rendimiento de la inversion mas alta en los ultimos dos años con un
En Quang Nam los terrenos siguen manteniendo su posicion dominante representando el 83% del volumen de busqueda. Dien Ban (+36% de precio) y Nui Thanh (+22%) se estan convirtiendo en destinos atractivos para la inversion gracias a los beneficios de los parques industriales y las zonas economicas fronterizas.
Segun el Sr. Ha Nghiem - Director de la sucursal de Da Nang Batdongsan.com.vn con la combinacion de las ventajas de la infraestructura sincronica y moderna de Da Nang y el vasto terreno de la antigua Quang Nam la ciudad de Da Nang despues de la fusion ha abierto un nuevo y fuerte espacio de desarrollo.
Esto no solo es un motor para el desarrollo socioeconomico en general sino que el sector inmobiliario tambien se ha convertido en un canal de beneficio claro que se refleja en un fuerte crecimiento en el nivel de interes y el precio de venta en los ultimos 9 meses superior al de otras provincias y ciudades de la region.
En terminos de tipo el hecho de que los apartamentos sean mas buscados muestra un cambio en la tendencia de desarrollo de las ciudades modernas. Para los terrenos aunque los precios de venta han crecido fuertemente en 2025 solo han superado el pico de 2019 en menos del 15% despues de 6 años. Con una nueva tendencia de desarrollo posterior a la fusion y un nivel de precios aun atractivo los terrenos de Da Nang todavia tienen margen de crecimiento.
