Los ciudadanos envian preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente preguntando sobre el caso de un hogar que ha utilizado establemente y ha construido una casa antes del 1 de julio de 2004 ahora solicitando la emision de un certificado de derecho de uso de la tierra. Si el hogar no tiene expedientes que demuestren la entrega de la tierra antes del 1 de julio de 2004 ¿sera reconocido como tierra utilizada estable para fines de vivienda para considerar la emision de un certificado de derecho de uso de la tierra?
Respondiendo a este contenido el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural dijo que en el caso de que un hogar o un individuo utilice la tierra de manera estable y tenga documentos documentos... que demuestren que la tierra asignada no es competente de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 140 de la Ley de Tierras se considerara y se emitira un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra propiedad de los bienes relacionados con la tierra.
El articulo 140 de la Ley de Tierras estipula que la tierra asignada no tiene la autoridad correcta para los hogares y particulares de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre tierras en el momento de la asignacion o el uso de la tierra debido a la compra aceptacion liquidacion subasta distribucion de viviendas e instalaciones de construccion relacionadas con la tierra que no cumplen con las disposiciones de la ley entonces la emision de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra propiedad de bienes relacionados con la tierra se lleva a cabo de la siguiente manera:
1. En el caso de que la tierra se haya utilizado de manera estable antes del 15 de octubre de 1993 y ahora haya sido confirmada por el Comite Popular de la comuna donde se encuentra la tierra como sin disputas la persona que esta utilizando la tierra recibe un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra propiedad de los bienes relacionados con la tierra para el area de tierra asignada de acuerdo con las disposiciones del apartado 2 y el apartado 6 del articulo 138 de esta Ley;
2. En el caso de que la tierra se haya utilizado de manera estable desde el 15 de octubre de 1993 hasta antes del 1 de julio de 2004 ahora confirmada por el Comite Popular de la comuna donde se encuentra la tierra sin disputas en consonancia con la planificacion del uso de la tierra a nivel de distrito o la planificacion general o la planificacion de subzonas o la planificacion de la construccion o la planificacion rural se otorga un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra propiedad de los bienes relacionados con la tierra de acuerdo con las disposiciones del apartado 3 y el apartado 6 del articulo 138 de esta Ley;
3. En el caso de que la tierra se haya utilizado de manera estable desde el 1 de julio de 2004 hasta antes del 1 de julio de 2014 ahora confirmada por el Comite Popular de la comuna donde se encuentra la tierra sin disputas en consonancia con la planificacion del uso de la tierra a nivel de distrito o la planificacion general o la planificacion de subzonas o la planificacion de la construccion o la planificacion rural se otorga el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra propiedad de los bienes relacionados con la tierra de la siguiente manera:
a) Para las parcelas de tierra con viviendas viviendas y obras para la vida si el area de la parcela de tierra es igual o mayor que el limite de asignacion de tierras residenciales estipulado en el parrafo 2 del articulo 195 y el parrafo 2 del articulo 196 de esta Ley el area de tierra residencial se certifica con un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra propiedad de los bienes relacionados con la tierra igual al limite de asignacion de tierra residencial;
b) Para las parcelas de tierra con viviendas viviendas y obras para la vida si el area de la parcela de tierra es inferior al limite de asignacion de tierra residencial estipulado en el apartado 2 del articulo 195 y el apartado 2 del articulo 196 de esta Ley el area de tierra residencial se determina como toda la superficie de esa parcela de tierra;
c) La parte restante del area (si la hay) despues de haber determinado el area de tierra residencial de acuerdo con las regulaciones en el punto a de esta seccion se reconoce segun el estado actual del uso del suelo;
4. En el caso de que la tierra asignada a partir del 1 de julio de 2014 hasta antes de la entrada en vigor de esta Ley ahora haya sido confirmada por el Comite Popular de la comuna donde se encuentra la tierra sin disputas en consonancia con la planificacion del uso de la tierra y los usuarios de la tierra tengan documentos que demuestren haber pagado para poder utilizar la tierra el limite de la tierra para la emision del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra se determina de acuerdo con las disposiciones del apartado 3
5. El Estado no emite Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y Derechos de Propiedad de Bienes Incluidos en la Tierra para terrenos asignados arrendados incorrectamente a partir del 1 de julio de 2014 en adelante excepto en los casos previstos en el apartado 4 de este articulo;
6. Los usuarios de la tierra que reciben el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra estipulados en los apartados 1 2 3 y 4 de este articulo deben cumplir con sus obligaciones financieras de acuerdo con las disposiciones de la ley;
7. El Gobierno regula detalladamente este articulo.
