El 2 de septiembre en declaraciones a PV Lao Dong el Sr. Le Hoang Chau Presidente de la Asociacion de Bienes Raices (BDS) de la ciudad de Ho Chi Minh (HoREA) dijo que HoREA ha enviado un documento al Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural para su opinion sobre el proyecto de Ley de modificacion y adicion de algunos articulos de la Ley de Tierras.
En consecuencia HoREA propuso enmendar la Ley de Tierras de 2024 en la direccion de eliminar las regulaciones sobre la cantidad de dinero de uso de la tierra que debe pagarse adicionalmente durante el periodo sin contar el dinero de uso de la tierra y el alquiler de la tierra.
El Sr. Le Hoang Chau opina que el Ministerio de Finanzas necesita considerar la modificacion y adicion del punto b del articulo 18 y el punto d del articulo 19 del Proyecto de Decreto de modificacion y adicion de algunos articulos del Decreto 103/2024/ND-CP sobre la modificacion y adicion del apartado 2 del articulo 50 y el apartado 9 del articulo 51 del Decreto 103/2024/ND-CP.
El Presidente de HoREA dijo que se deberia modificar como 'el monto adicional que los usuarios de la tierra deben pagar por el periodo anterior al calculo del precio del uso de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el punto d del apartado 2 del articulo 257 de la Ley de Tierras de 2024 se calcula en funcion del nivel de recaudacion del 0,5%/año (o 1%/año) calculado sobre el importe del uso de la tierra a pagar determinado de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 2 del articulo 257 de la Ley de Tierras de 2024' en lugar de recaudar
A largo plazo para garantizar la sincronizacion y la unidad el Presidente de HoREA Le Hoang Chau solicito al Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural que presente al Primer Ministro y al Gobierno para que consideren mantener el parrafo 62 del Articulo 1 del Proyecto de Ley de Tierras enmendada (28 de julio de 2025) enmendada y complementada por el punto d del parrafo 2 del Articulo 257 de la Ley de Tierras de 2024 de la siguiente manera: 'El Gobierno regula la aplicacion del metodo de valoracion de la tierra de los casos estipulados en los puntos a
Ademas HoREA tambien propuso agregar la clausula 13 despues de la clausula 12 del Articulo 2 del Proyecto de Ley de Tierras enmendada (evaluado por el Ministerio de Justicia) sobre la'regla de transicion'.
En consecuencia el comite popular provincial puede deducir la cantidad de dinero que los usuarios de la tierra han pagado adicionalmente por el tiempo sin incluir el precio del uso de la tierra el alquiler de la tierra en otras obligaciones financieras de la empresa de acuerdo con las regulaciones del Gobierno.
Explicando la razon para presentar la propuesta anterior el Sr. Le Hoang Chau dijo que en primer lugar para resolver por completo la regulacion 'inapropiada' sobre el dinero que los usuarios de la tierra deben pagar adicionalmente por el tiempo sin incluir el dinero del uso de la tierra y el alquiler de la tierra.
El Sr. Le Hoang Chau opina que es necesario mantener el parrafo 62 del Articulo 1 del Proyecto de Ley de Tierras enmendada (28 de julio de 2025) enmendada el punto d del parrafo 2 del Articulo 257 de la Ley de Tierras de 2024 en la direccion de abolir la regulacion sobre 'la cantidad de dinero que los usuarios de la tierra deben pagar adicionalmente para el periodo sin contar el dinero del uso de la tierra el alquiler de la tierra' debido a que esta regulacion ya tiene 'una nueva regulacion de responsabilidad legal' o 'una
En segundo lugar en caso de que la Asamblea Nacional apruebe el Proyecto de Ley de Tierras enmendada y elimine las disposiciones del punto d del apartado 2 del articulo 257 de la Ley de Tierras de 2024 sobre 'la cantidad de dinero que los usuarios de la tierra deben pagar adicionalmente por el periodo anterior al pago del precio del uso de la tierra y el alquiler de la tierra' el Proyecto de Ley de Tierras enmendada necesita agregar la'regla de transicion' para permitir la deduccion de la cantidad de dinero que los usuarios de la tierra han pagado
Al opinar sobre el proyecto de Ley de modificacion y adicion de algunos articulos de la Ley de Tierras HoREA tambien propuso enmendar el apartado 21 del articulo 1 del 'proyecto de Ley' enmendar y añadir el articulo 159 de la Ley de Tierras 2024. Propuesta agregar mas contenido que regula: “En caso de aplicar la tabla de precios de la tierra para calcular el precio del uso de la tierra cuando el Estado permite la transferencia del proposito del uso de la tierra el reconocimiento de los derechos de uso de la tierra y la prorroga del uso
