1. Adicion de regulaciones sobre compensacion para cultivos y animales cuando el Estado recupera tierras
En consecuencia el apartado 2 del articulo 2 del Decreto 226/2025/ND-CP ha añadido el articulo 14a despues del articulo 14 del Decreto 88/2024/ND-CP que regula la compensacion para cultivos y animales de la siguiente manera:
- En el caso de que la compensacion para arboles de larga vida sea un tipo de cosecha multiple estipulado en el apartado 2 del articulo 103 de la Ley de Tierras de 2024 y no se pueda determinar la cantidad de arboles aun no cosechados correspondiente al numero de años restantes en el ciclo de cosecha la compensacion se calcula en funcion del valor real de los daños del jardin.
- En el caso de que el Comite Popular Provincial considere emitir un precio unico de compensacion por daños a cultivos y animales estipulado en el apartado 6 del articulo 103 de la Ley de Tierras de 2024 pero no haya un proceso de produccion de cultivos y animales emitido por la autoridad competente se basa en la situacion real de la localidad para emitirlo.
2. Modificar las regulaciones sobre la deduccion de la tasa de uso de la tierra al emitir el libro rojo
Especificamente el Decreto 226/2025/ND-CP modifica y complementa el punto a y el punto c del apartado 11 del articulo 18 del Decreto 101/2024/ND-CP que regula la deduccion de la tasa de uso de la tierra al emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra (tambien conocido como So do) de la siguiente manera:
“a) Los sujetos que pueden deducir el dinero del uso de la tierra al emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra por primera vez son individuos y hogares que estan utilizando la tierra y necesitan deducir”.
“c) El procedimiento para la deuda el pago y la eliminacion de deudas de dinero de uso de la tierra para hogares y particulares que deben deudas de dinero de uso de la tierra estipulados en este apartado se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre el cobro de dinero de uso de la tierra y el alquiler de la tierra.
El plazo para la deuda de la tasa de uso de la tierra de los sujetos estipulados en el punto a de esta disposicion se calcula hasta que el usuario de la tierra ejerza los derechos de conversion transferencia y donacion de derechos de uso de la tierra hipotecacion y contribucion de capital con derechos de uso de la tierra y debe pagar la tasa de uso de la tierra restante antes de ejercer estos derechos; en el caso de donacion y heredo de derechos de uso de la tierra el donante pertenece a hogares pobres y casi pobres y el donante puede seguir pagando la de
En cuanto al nivel de dinero y el plazo para la deuda todavia se aplica de acuerdo con las regulaciones del Decreto 101/2024/ND-CP de la siguiente manera:
- El nivel de la deuda de la tasa de uso de la tierra para los casos regulados en el punto a de esta seccion es la totalidad de la tasa de uso de la tierra que debe pagarse en el momento de la emision del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra;
- La deduccion de la tasa de uso de la tierra para los sujetos especificados en el punto a de esta clausula se aplica desde el 1 de agosto de 2024 hasta el 31 de julio de 2029 el pago y la eliminacion de la deuda de la tasa de uso de la tierra se llevan a cabo de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre la recaudacion de tasas de uso de la tierra y el alquiler de la tierra.
3. Procedimiento para aprobar la transferencia del proposito del uso de la tierra de cultivo de arroz a otro proposito
El Decreto 226/2025/ND-CP modifica y complementa el Articulo 50 del Decreto 102/2024/ND-CP que regula el procedimiento y los procedimientos para aprobar la transferencia del proposito del uso de la tierra de cultivo de arrozales y tierras forestales de uso especial y de proteccion forestal y tierras forestales de produccion a otros fines segun lo dispuesto en el apartado 1 del articulo 122 de la Ley de Tierras de 2024 de la siguiente manera:
- Las agencias funcionales de gestion de la tierra a nivel comunal son responsables de sintetizar las necesidades y elaborar una lista de proyectos que deben transferir el uso de tierras de cultivo de arroz tierras forestales especiales tierras forestales protectoras y tierras forestales de produccion para llevar a cabo proyectos de inversion en el area a excepcion de los casos previstos en el apartado 4 del articulo 67 de la Ley de Tierras de 2024.
- El Comite Popular de la comuna presenta al Comite Popular de la provincia para que apruebe la lista de proyectos que deben transferir el proposito del uso de la tierra con areas de tierra para cultivar arrozales tierras forestales especiales tierras forestales protectoras y tierras forestales de produccion.
- El Comite Popular Provincial tiene un documento que aprueba la lista de proyectos que deben transferir el proposito del uso de la tierra con areas de tierra de cultivo de arrozales tierras forestales especiales tierras forestales protectoras y tierras forestales de produccion.
- Para los casos de cambio de proposito de uso de tierras de cultivo de arroz y tierras forestales de uso especial y de proteccion forestal y tierras forestales de produccion sin tener que elaborar un proyecto de inversion de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversion no es necesario llevar a cabo los procedimientos estipulados en los apartados anteriores.
