En la presentacion del Proyecto de Decreto se especifican y guian algunos articulos de la Resolucion de la Asamblea Nacional que regulan algunos mecanismos y politicas para eliminar dificultades y obstaculos en la organizacion de la aplicacion de la Ley de Tierras por parte del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente (que esta siendo evaluado por el Ministerio de Justicia) proponiendo planes en la asignacion y autoridad para la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras el permiso para el cambio de proposito del uso de la tierra la emision de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad
1. El Presidente del Comite Popular de la comuna decide transferir el proposito del uso de la tierra para la asignacion de tierras sin cobro de derechos de uso de la tierra el arrendamiento de la tierra y el pago anual del alquiler de la tierra.
Modificacion y adicion de algunos articulos del Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la autoridad del gobierno local de 2 niveles y la division de poderes en el campo de la tierra de la siguiente manera:
- Modificar y complementar la autoridad del Comite Popular Provincial para decidir la recuperacion de tierras estipulada en el apartado 1 del articulo 83 de la Ley de Tierras que se encuentra en el caso de la recuperacion de tierras debido a la terminacion del uso de la tierra de acuerdo con la ley la devolucion voluntaria de la tierra por parte de las personas que corren el riesgo de amenazar la vida humana y ya no puedan seguir utilizandola y el caso de la recuperacion de tierras estipulada en el apartado 8 del articulo 81 de la Ley de Tierras que se encuentra en el caso de
- Adicion a la autoridad del Comite Popular Provincial de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras emitida por el Presidente del Comite Popular de la comuna para permitir la transferencia del proposito del uso de la tierra que la forma de uso de la tierra despues de la transferencia del proposito del uso de la tierra es la asignacion de la tierra no el cobro de derechos de uso de la tierra el arrendamiento de la tierra y el pago anual del alquiler de la tierra.
Regulacion de la Oficina de Registro de Tierras para inspeccionar y firmar manh trich do mapas catastrales.
Con el fin de cubrir todas las tareas de gestion de la tierra pertenecientes a la autoridad de nivel comunal el Proyecto regula que la Oficina de Registro de Tierras inspeccione y firme el trozo de medida del mapa catastral.
Excepto en los casos de extraccion y medida de mapas geologicos para el registro de fluctuaciones de la tierra y las tareas de gestion de la tierra pertenecientes a la autoridad del Comite Popular de la comuna el Presidente del Comite Popular de la comuna.
La regulacion actual es que solo se excluyen los casos de extraccion y medida de mapas geologicos para el registro y emision de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y Derechos de Propiedad de Bienes Incluidos en la Tierra.
- Regular que las organizaciones economicas con inversion extranjera realicen el registro de fluctuaciones de la tierra para los casos de reconocimiento de derechos de uso de la tierra a traves de la division fusion fusion consolidacion y conversion de modelos empresariales de acuerdo con las decisiones y documentos de las agencias y organizaciones competentes de las organizaciones economicas con inversion extranjera de acuerdo con las regulaciones de la ley.
- Adicion de procedimientos y tramites.
Esto tiene como objetivo garantizar la sincronizacion con las regulaciones de la ley sobre empresas.
2. Proponer 2 opciones en la asignacion y autoridad para la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras el permiso para la transferencia del proposito del uso de la tierra la emision de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra.
Con respecto a la enmienda y complementacion sobre la asignacion y autoridad para la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras el permiso para la conversion del proposito del uso de la tierra la emision de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra el Proyecto de Decreto propone 2 opciones:
Opcion 1: Mantener las regulaciones sobre la autoridad para la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras el permiso para el cambio de proposito del uso de la tierra la emision de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra en el Decreto No. 151/2025/ND-CP y el Decreto No. 226/2025/ND-CP.
Opcion 2: Modificacion y adicion en la direccion de la descentralizacion de la autoridad:
a) La autoridad del Comite Popular Provincial de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 se delega al Presidente del Comite Popular Provincial;
b) La autoridad del Comite Popular a nivel de distrito de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024 se asigna al Presidente del Comite Popular a nivel de comuna.
