El activo se distrae para recuperar el fondo de mantenimiento
El Proyecto Saigon Gateway tiene un area de 14.388m2 por HIEP PHU Real Estate Stock Company. Recientemente, muchos residentes que viven en Saigon Gateway han enviado una solicitud al lider de la ciudad de Ho Chi Minh, diciendo que la situacion del sistema de prevencion y lucha de incendios y ascensores esta constantemente dañado, causando la vida insegura y amenazante de las personas ...
El Sr. Nguyen Van Hung, residentes que viven en el Bloque B, el apartamento de Gateway de Saigon, desde 2020, los residentes han enviado repetidamente una solicitud por escrito al inversor para entregar el fondo de mantenimiento despues de que la Junta de Gestion se establecio legalmente. Sin embargo, el inversor se retraso continuamente.
Vale la pena mencionar que el antiguo Comite Popular de la Ciudad de Thu Duc, en junio, emitio una decision de hacer cumplir los fondos de mantenimiento, y tambien tiene muchos documentos a las instituciones de credito y banca para verificar el numero de cuenta del inversor a la deduccion coercitiva de la cuenta. Sin embargo, la compañia de acciones conjuntas de Land HIEP PHU no tiene suficiente dinero en la cuenta para implementar.
Recientemente, el 25 de junio, el Departamento de Construccion de la Ciudad de Ho Chi Minh habia informado al Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh en las instrucciones de procesamiento. En consecuencia, las autoridades locales han enviado una solicitud por escrito a la Policia de la Ciudad de Ho Chi Minh y al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de todas las provincias y ciudades de todo el pais para apoyar la verificacion de los activos de Hiep Phu Land Company, de las cuales existe una base para la distribucion coercitiva y la subasta de propiedades. Despues de los resultados de la verificacion de activos, el gobierno local llevara a cabo una distraccion y una subasta de propiedad.
Todavia hay cientos de proyectos que no se han entregado sobre el fondo de mantenimiento
Segun el informe del Departamento de Construccion de la Ciudad de Ho Chi Minh, antes de la fusion, la ciudad tiene 413 apartamentos entregados el fondo de mantenimiento, mientras que 163 edificios de apartamentos no han sido entregados.
Con respecto a la causa de la situacion, todavia hay demasiados inversores que no entregan el fondo de mantenimiento, el Departamento de Construccion de la Ciudad de Ho Chi Minh se dividio en 2 grupos.
El grupo 1 es el caso de que el inversor viola la ley penal, ha sido procesado e investigado; Hay un documento de la agencia estatal para solicitar a la policia que considere y maneje la entrega del fondo de mantenimiento ... Con este grupo, el Departamento de Construccion propone al Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh para asignar a la policia pronto tener resultados de verificacion y manejo. El Departamento de Finanzas emitira un documento guia con respecto al cambio del representante legal de la empresa en caso de que el inversor sea arrestado, este ejecutando una sentencia de prision, muriendo por continuar cumpliendo con las obligaciones y responsabilidades del inversor. El Grupo 2 es quejas, disputas y reflexiones relacionadas con la gestion, operacion y uso de condominios, como procedimientos retrasados para otorgar certificados a las personas; Lentamente, sin entregar los fondos de mantenimiento para la propiedad comun del edificio de apartamentos; La gestion del uso y la entrega de la financiacion de mantenimiento de la propiedad comun no esta de acuerdo con las regulaciones ...
El Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociacion de Bienes Raices de la Ciudad de Ho Chi Minh, dijo que la disputa del fondo de mantenimiento de apartamentos no es solo un problema interno entre residentes e inversores, sino que tambien refleja las deficiencias en el sistema de gestion de apartamentos en grandes ciudades, incluida la ciudad de Ho Chi Minh. La Ley de Vivienda 2023 modifico y complemento muchas regulaciones relacionadas con los derechos y responsabilidades de la Junta de Gestion de Apartamentos, pero aun necesita aclarar mas sobre el mecanismo de aplicacion financiera, el derecho a la intervencion de la agencia de gestion cuando ocurre la disputa, asi como las sanciones por violar a las personas y organizaciones.
