Reportado por el trabajo fotovoltaico en los ultimos dias, el segmento de villas y casas adyacentes en distritos de Hanoi como Ha Dong, Hoai Duc, Nam Tu Liem, Long Bien, Hoang Mai ... tienden a aumentar los precios.
Por ejemplo, una villa de 130m2 en el Proyecto Khai Son City (NGOC Thuy Ward, Distrito Long Bien) se esta vendiendo actualmente por VND 36.14 mil millones, equivalente a VND 278 millones/m2.
La villa 4 -Storey y 320m2 se encuentra en la superficie de la calle Viet Hung (Viet Hung Ward, Long Bien District) que se vende por VND 51.5 mil millones, equivalente a VND 160.94 millones/m2.
No solo eso, en el area urbana de Ciputra (distrito de Tay Ho) tambien aparecio muchas villas con cientos de mil millones de dong a la venta. Por ejemplo, se vende una sola villa con un area de 336m2 por VND 205 mil millones, equivalente a mas de VND 609 millones/m2.
En el distrito de Ha Dong, muchas villas en los distritos urbanos tambien se estan alquilando a precios altos.
En la ciudad de Yangon (distrito de Ha Dong), segun los agentes, las casas adyacentes estan siendo ofrecidas entre 20 y 30 mil millones de dong por can, dependiendo de la superficie, que oscila entre 188,5 millones de dong por m2.
Un reciente informe de la consultora de bienes raices CBRE dice que el trimestre I/2025 registro la mayor oferta de casas adosadas en el mercado de Hanoi hasta la fecha.
El mercado tiene mas de 1,500 unidades abiertas de grandes proyectos urbanos en el distrito de Dan Phuong, a unos 20 km del centro de la capital. En comparacion con el final del año pasado, esta oferta disminuyo en aproximadamente un 46% debido a la interrupcion de TET.
En particular, segun CBRE, el precio primario alcanzo un promedio de 226 millones de VND/m2 (incluidos los costos de construccion, sin IVA), un 3% mas trimestral y 17% en el año. El precio ofrecido por los inversores en umbrales altos debido a la expectativa del proyecto ubicado en el area de inversion de infraestructura.
El Sr. Nguyen el DIEP - Vicepresidente del Hanoi Real Estate Club - dijo que la causa del precio adyacente, la villa ha aumentado considerablemente debido a la escasez, mientras que las necesidades de las personas estan aumentando. En consecuencia, no solo nuevos proyectos, sino que los proyectos que han sido abandonados no muchos años tambien aumentaron con mucha fuerza.
El Sr. Nguyen el Diep dijo que el precio secundario del segmento adyacente, la villa ajustable puede ocurrir en el futuro cercano, pero solo reducira el precio. Debido a que la mayoria de los inversores en este segmento son en su mayoria personas con una fuerte capacidad financiera y el objetivo de mantener e invertir a largo plazo.
Muchos expertos en bienes raices creen que el mercado se esta recuperando, teniendo transacciones gradualmente se debe al flujo de efectivo hacia segmentos inmobiliarios. Esta es tambien la razon para crear confianza para que los inversores inviertan dinero en segmentos de alto gas como villas, adyacentes y hacen que este mercado sea caliente gradualmente.
