Basandose en el parrafo 2 del articulo 94 de la Ley de Construccion de 2014 enmendada por el parrafo 33 del articulo 1 de la Ley de Construccion enmendada de 2020 y el parrafo 1 del articulo 57 de la Ley de Planificacion Urbana y Rural de 2024 que entro en vigor el 1 de julio de 2025 se estipulan las condiciones para que se emitan permisos de construccion temporales para viviendas individuales de la siguiente manera:
Articulo 94. Condiciones para la concesion de permisos de construccion por tiempo determinado
1. Las condiciones generales para la emision de permisos de construccion de duracion determinada incluyen:
a) Perteneciente a un area planificada de acuerdo con la ley sobre planificacion urbana y rural que ha sido aprobada y anunciada por un organismo estatal competente pero no se ha implementado y no ha habido una decision de recuperacion de tierras de un organismo estatal competente;
b) Compatible con la escala y el plazo de construccion estipulados por el Comite Popular Provincial para cada area de acuerdo con los requisitos de gestion y desarrollo y en consonancia con el plazo de planificacion;
c) Adecuado al proposito de uso de la tierra determinado en los documentos legales sobre la tierra de la persona que solicita la emision de un permiso de construccion por tiempo determinado;
d) Cuando expire el plazo de existencia de la obra registrada en el permiso de construccion por tiempo determinado y la autoridad estatal competente emita una decision de recuperacion de tierras el inversor se compromete a demoler la obra por si mismo si no la demole por si mismo sera coaccionado y se le asignaran todos los costos de la demolecion. En caso de que expire este plazo y la planificacion de acuerdo con la ley sobre planificacion urbana y rural no se pueda llevar a cabo el inversor puede seguir utilizando la obra hasta que la autoridad estatal competente emita una decision de recuperacion de
3. Para las viviendas individuales deben cumplir con las condiciones estipuladas en el apartado 1 de este articulo y cumplir con las condiciones estipuladas en el apartado 1 del articulo 93 de esta Ley.
Por lo tanto las condiciones para que se emita un permiso de construccion de vivienda privada con una duracion determinada se estipulan en el apartado 1 del articulo 94 de la Ley de Construccion de 2014 y el apartado 1 del articulo 93 de la Ley de Construccion de 2014 modificado por el apartado 32 del articulo 1 de la Ley de Construccion de modificacion de 2020 de la siguiente manera:
- Pertenece a un area que esta planificada de acuerdo con la ley sobre planificacion urbana y rural que ha sido aprobada y anunciada por la autoridad estatal competente pero no se ha implementado y no ha habido una decision de recuperacion de tierras de la autoridad estatal competente;
- Adecuado a la escala y el plazo de construccion estipulados por el Comite Popular Provincial para cada area de acuerdo con los requisitos de gestion y desarrollo y en consonancia con el plazo de planificacion;
- Adecuado al proposito de uso de la tierra determinado en los documentos legales sobre la tierra de la persona que solicita la emision de un permiso de construccion por tiempo determinado;
- Cuando expire el plazo de existencia de la obra registrada en el permiso de construccion por tiempo determinado y la autoridad estatal competente tenga una decision de recuperacion de tierras el inversor se compromete a demoler la obra por si mismo si no la demole por si mismo sera coaccionado y se le asignaran todos los costos de la demolecion. En caso de que expire este plazo y la planificacion de acuerdo con la ley sobre planificacion urbana y rural no se pueda llevar a cabo el inversor puede seguir utilizando la obra hasta que la autoridad estatal competente tenga una decision de recuperacion de tierras.
- Adecuado para el proposito de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras y las regulaciones de gestion arquitectonica emitidas por las agencias estatales competentes.
- Garantizar la seguridad de las obras y construcciones vecinas y los requisitos de proteccion ambiental prevencion y control de incendios y explosiones; garantizar la seguridad de la infraestructura tecnica los corredores de proteccion de obras de riego y diques energia transporte areas patrimoniales culturales y sitios historicos y culturales; garantizar la distancia segura a obras inflamables y explosivas y peligrosas y obras importantes relacionadas con la defensa nacional y la seguridad;
- El diseño de la construccion de viviendas privadas se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del apartado 7 del articulo 79 de la Ley de Construccion de 2014;
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