De acuerdo con las regulaciones del apartado 17 del articulo 3 de la Ley de Construccion de 2014 el permiso de construccion es un documento legal emitido por la autoridad estatal competente al inversor para la nueva construccion reparacion renovacion renovacion reubicacion. Es decir para el caso de la reparacion de casas y la renovacion de viviendas tambien se necesita un permiso de construccion.
Al mismo tiempo basandose en el punto d del parrafo 2 del articulo 89 de la Ley de Construccion de 2014 enmendada por el parrafo 30 del articulo 1 de la Ley de Construccion enmendada de 2020 se regulan 2 casos de reparacion y renovacion de viviendas exentos de licencia de construccion que incluyen:
- Obras de reparacion y renovacion dentro de la obra o obras de reparacion y renovacion exteriores que no esten adyacentes a carreteras urbanas con requisitos de gestion arquitectonica de acuerdo con las regulaciones de las agencias estatales competentes;
- El contenido de la reparacion y renovacion no cambia la funcion de uso ni afecta la seguridad de la estructura resistente de la obra de acuerdo con la planificacion de la construccion aprobada por las agencias estatales competentes requisitos de seguridad prevencion y lucha contra incendios y explosiones y proteccion ambiental.
Por lo tanto si la reparacion de casas y la renovacion de viviendas pertenecen a los casos exentos de permiso de construccion no sera necesario solicitar un permiso de construccion; si la reparacion de casas y la renovacion de viviendas no pertenece a los casos exentos mencionados anteriormente es necesario solicitar un permiso a la autoridad competente de acuerdo con las regulaciones legales vigentes.
