En el Portal de Informacion del Gobierno la Sra. D.T.T.M de Hanoi pregunto si el terreno de su familia esta incluido en la planificacion detallada Bac Co Nhue - Chem 1/500 que ha sido aprobada por la autoridad competente la parcela de terreno es adecuada para la planificacion de terrenos residenciales.
La Sra. M pregunta: ¿Esta la parcela de tierra de su familia exenta del permiso de construccion de viviendas individuales de menos de 7 pisos?
El Ministerio de Construccion responde a este problema de la siguiente manera:
Segun las regulaciones actuales en el punto h apartado 2 del articulo 89 de la Ley de Construccion de 2014 (modificada y complementada de acuerdo con las regulaciones en el apartado 30 del articulo 1 de la Ley No. 62/2020/QH14 que modifica y complementa algunos articulos de la Ley de Construccion) modificada y complementada en el punto c apartado 1 del articulo 56 de la Ley de Ferrocarriles de 2025 las obras estan exentas de licencia de construccion:
El proyecto perteneciente a un proyecto de inversion en construccion ha sido evaluado por un organismo especializado en construccion que ha presentado un informe de estudio de viabilidad de la inversion en construccion en el area con una planificacion detallada a escala 1/500 o un diseño urbano aprobado por la autoridad competente.
Por lo tanto el caso de viviendas individuales pertenecientes a proyectos de inversion en la construccion de zonas urbanas proyectos de inversion en la construccion de viviendas con una planificacion detallada 1/500 que hayan sido aprobados por las agencias estatales competentes y hayan sido evaluados por los organismos especializados en construccion para informar sobre la investigacion de viabilidad de la inversion en la construccion pertenece al caso de exencion de la licencia de construccion de acuerdo con las regulaciones.
Para los casos de viviendas individuales que menciono la Sra. M si no se encuentra en el grupo de exencion de permisos de construccion mencionado anteriormente debe haber un permiso de construccion de acuerdo con las regulaciones del apartado 1 del articulo 89 de la Ley de Construccion de 2014 modificada en el apartado 30 del articulo 1 de la Ley No. 62/2020/QH14.
