La tierra dorada está atada en edificios antiguos.
El complejo de apartamentos Trung Tu (barrio de Dong Da) está ubicado en un área de aproximadamente 12 hectáreas, construido en los años 1970-1980, posee una ubicación en el centro del distrito de Dong Da. Esta fue una vez una de las zonas residenciales más concurridas y bulliciosas, conectando convenientemente con muchas calles principales en los distritos de Dong Da y Hai Ba Trung.
Esta zona consta de edificios de 2 a 5 pisos de altura, cada edificio tiene entre 60 y 120 apartamentos. Sin embargo, después de casi medio siglo de uso (unos 46-56 años), muchos elementos se han deteriorado gravemente.
Según los informes de los periodistas en la tarde del 17 de marzo, la zona residencial tiene actualmente una apariencia descuidada y húmeda. Muchos edificios muestran signos de deterioro con paredes desconchadas, cimientos agrietados, estructuras antiguas, lo que plantea riesgos de inseguridad. El sistema de cableado eléctrico está entrelazado, lo que plantea riesgos de incendio y explosión y accidentes inesperados en la vida diaria de las personas.
Del mismo modo, el complejo de apartamentos Kim Lien (barrio de Dong Da, Hanoi), construido en el período 1959-1965 con 42 bloques de edificios de 2 a 6 pisos de altura, también se encuentra en un estado de deterioro evidente.
A través de la observación real, muchos elementos aquí están deteriorados, la infraestructura se está deteriorando gravemente, no muy diferente del complejo de apartamentos Trung Tu, lo que plantea una necesidad urgente de renovación y embellecimiento para garantizar la seguridad y la calidad de vida de los residentes.
Miles de edificios de apartamentos esperan ser reconstruidos
Según el Departamento de Construcción de Hanoi, toda la ciudad tiene actualmente alrededor de 2,160 edificios de apartamentos antiguos que necesitan ser revisados y renovados. Los edificios de apartamentos antiguos se están convirtiendo en un "cuello de botella" de la ciudad cuando se deterioran gravemente con el tiempo.
No solo eso, la imagen de los edificios antiguos también empaña la apariencia de la ciudad, desperdiciando el fondo de tierras del centro. La renovación de los antiguos edificios de apartamentos ya no es una opción, sino un requisito urgente.
Sin embargo, el progreso de la renovación en los últimos años sigue siendo lento en comparación con los objetivos establecidos. Se espera que la Asamblea Nacional promulgue la Resolución No. 258/2025/QH15 con mecanismos especiales que creen un gran avance para la reconstrucción de antiguos edificios de apartamentos en la capital. Esta Resolución estipula un proyecto piloto de algunos mecanismos y políticas especiales sobre inversión, planificación, urbanismo, arquitectura, construcción, tierra y finanzas para implementar grandes y importantes proyectos en la capital...
En una entrevista con un periodista del periódico Lao Dong sobre la renovación de los antiguos edificios de apartamentos en Hanoi, el Sr. Le Van Thinh, ex Jefe del Departamento de Inspección 1, Departamento Estatal de Inspección de Calidad de Obras de Construcción (Ministerio de Construcción), dijo que la evaluación del estado actual de las obras debe basarse en un sistema de estándares específicos sobre estructura y nivel de seguridad.
También según el Sr. Thinh, las agencias funcionales de la ciudad de Hanoi contrataron a 6 empresas de consultoría nacionales y extranjeras para elaborar la planificación detallada a escala 1/500. La elaboración de esta planificación depende en gran medida de factores como la geología de la obra y la geología hidrológica de la zona.
La planificación debe tener una visión de 100 años. Una vez que la planificación ha sido aprobada, es necesario ser "fiel" a esa planificación, no se debe ajustar arbitrariamente, de lo contrario, romperá la orientación inicial", dijo el Sr. Thinh.
El Sr. Thinh cree que, sobre la base de la planificación con una visión a largo plazo, las agencias funcionales de la ciudad de Hanoi decidirán qué área necesita ser demolida para construir una nueva. En cuanto al casco antiguo, el principio es no interferir para preservar el valor y el "alma" del casco antiguo, mientras que los antiguos complejos de apartamentos y condominios deben ser reemplazados por nuevos edificios multifuncionales y convenientes adecuados para la vida de las personas.
