En agosto de 2025 el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Khanh Hoa llevo a cabo la revision y el tratamiento de las parcelas de tierra que habian sido recuperadas por el Comite Popular Provincial pero que aun no habian sido entregadas al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras para su gestion.
En esta lista esta el nombre del proyecto Trung tam Ben du thuyen Hoang Gia. Especificamente en la zona D del proyecto aunque la Decision de Recuperacion de mas de 19.142 m2 de tierra fue emitida en 2017 la Compañia Anonima de Hoteles Ben Du thuyen aun no ha entregado la tierra al Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras.
El nombre La Luna Resort Nha Trang (nombre legal del Proyecto del Centro de Estaciones de Boat Hoang Gia) fue un proyecto destacado en la lista de proyectos BT (construccion - transferencia) que la provincia de Khanh Hoa llevo a cabo en la decada anterior.
Solo despues de unos años de implementacion este proyecto cayo en una situacion de deuda incobrable los activos fueron congelados por muchos bancos y al mismo tiempo se endurecio la deuda.
Este proyecto BT se origino en la politica del Comite Popular Provincial de Khanh Hoa sobre la mejora y ampliacion de la calle Mai Xuan Thuong (antigua ciudad de Nha Trang) con una longitud total de solo 970 m una inversion total de unos 47 mil millones de VND.
Despues de que la carretera entrara en funcionamiento (abril de 2015) el Comite Popular Provincial de Khanh Hoa firmo un contrato BT con la Sociedad Anonima de Hoteles Ben du thuyen con un valor de contrato de unos 47,5 mil millones de VND.
Tambien en 2015 la provincia de Khanh Hoa decidio asignar y alquilar mas de 47.000 m2 en el barrio de Vinh Hoa ciudad de Nha Trang (antigua) a la empresa Ben Du Thuyen.
Despues de recibir la tierra esta empresa llevo a cabo el proyecto del Centro de Estacionamiento de Yates Hoang Gia para recuperar el capital del proyecto BT para mejorar la carretera Mai Xuan Thuong y el dormitorio de la Escuela Politico Provincial de Khanh Hoa.
La Sociedad Anonima Hotel Ben du thuyen recibio terrenos que incluyen el area A de casi 6.000 m2 y el area B de mas de 3.800 m2 en la zona urbana de Vinh Hoa para construir un proyecto.
En 2016 la provincia de Khanh Hoa aprobo el precio de cobro por el uso de la tierra residencial (sin formar unidad residencial) para las areas A y B (mas de 9.800 m2) a un precio de alrededor de 4,7 millones de VND/m2 para que el inversor recuperara el capital del proyecto BT.
Ademas este proyecto tambien tiene otras 2 subzonas la zona C y D. Para la zona D en 2017 la provincia de Khanh Hoa decidio ajustar y recuperar mas de 19.000 m2 porque no estaban en el proyecto de recuperacion de fondos BT anterior.
Desde 2018 el inversor ha firmado contratos para comprar y vender apartamentos turisticos de lujo en este proyecto con muchos clientes cobrando dinero pero aun no ha entregado las casas a los compradores.
Desde el periodo 2024 hasta ahora el proyecto La Luna Resort ha sido continuamente vendido por los bancos con garantias para recuperar la deuda incobrable.
En junio de 2025 el Banco VietinBank sucursal de Thanh An anuncio por tercera vez la subasta de la deuda de la Sociedad Anonima de Hoteles Ben Du Thuyen. El saldo total de la deuda a finales del 8 de mayo de 2025 es de mas de 752 mil millones de VND.
Los activos garantizados incluyen los derechos de uso de 5.965,5 m2 de tierra y los activos que se formaran en el futuro vinculados a la tierra en la Zona A.
Todos los bienes inmuebles pertenecientes al Proyecto del Centro Ben Du Thuyen Hoang Gia - Swisstouches Laluna Resort - Zona A y los derechos de propiedad de la Compañia Ben Du Thuyen surgieron de 291 contratos de compraventa de apartamentos firmados entre Ben Du Thuyen Hotel Joint Stock Company y los compradores de apartamentos.
Continuando a principios de julio de 2025 el bloque B del proyecto fue puesto a la venta por 19a vez por el Banco Agribank para recuperar la deuda inicial de 948 mil millones de VND de la Sociedad Anonima de Hoteles Ben Du Thuyen.
En Khanh Hoa el tipo de proyecto BT (construccion - transferencia) se implemento una vez con el objetivo de cambiar la infraestructura para obtener fondos de tierra. Sin embargo el proceso de implementacion ha revelado muchas violaciones en la planificacion la tasacion y la entrega de tierras causando perdidas presupuestarias.
Entre ellos muchos proyectos han sido inspeccionados procesados y revisados. A traves de esto se rectifican las actividades de inversion en esta forma para garantizar la transparencia y el cumplimiento de la ley.
