Esperando ansiosamente casi dos decadas
En enero de 2008 la Sra. To Thi Minh Nga (nacida en 1962 barrio de Ha Long) y 4 amigos aportaron capital para comprar un terreno de 1.200 m2 con un precio de 1 1 millones de VND/m2 en la fase 2 del Proyecto Bac Cau Bang invertido por la Sociedad Anonima Thong Nhat 508.
La cantidad total pagada es de 792 millones de VND. Segun el contrato la empresa se compromete a entregar la tierra en el cuarto trimestre de 2009; si se retrasa se devolvera el capital aportado de acuerdo con las tasas de interes de los depositos a plazo del banco donde la empresa abrio la cuenta.
El 3 de julio de 2019 el Comite Popular Provincial de Quang Ninh emitio la Decision No. 2780/QD-UBND que rescindio la implementacion de una parte del area de 62,8 hectareas en la fase 2 del proyecto debido a que no se habia completado la liberacion del terreno y habia expirado el plazo de implementacion. Al acudir a la empresa para aclarar la informacion los hogares solo recibieron respuestas generales' dijo la Sra. Nga.
La historia de la Sra. Nga es un recorte tipico del arduo viaje de casi 2 decadas de cientos de hogares que invierten en el proyecto.
Segun el informe del inversor el Proyecto Bac Cau Bang tiene una inversion total de mas de 418 mil millones de VND con una escala de 134 hectareas dividida en 2 fases. La fase 1 tiene una superficie de 56 hectareas; la fase 2 tiene una superficie de 78 hectareas.
Actualmente la fase 1 ha completado el 100% del volumen de hormigon; ha pagado el pago del uso de la tierra y el pago tardio del uso de la tierra.
Para las actividades de movilizacion de capital en la fase 1 el inversor firmo contratos de contribucion de capital con 858 casos el valor total del contrato es de mas de 330 mil millones de VND; ha recaudado mas de 159 mil millones de VND.
En la fase 2 se firmaron contratos de contribucion de capital con 908 casos el valor total del contrato supero los 201 mil millones de VND; se recaudaron mas de 104 mil millones de VND.
El 27 de junio de 2025 el Comite Popular de la ciudad de Ha Long (antigua) emitio la Decision No. 6822/QD-UBND sobre el ajuste de la Planificacion detallada a escala 1/500 de la nueva zona residencial urbana de Bac Cau Bang.
En consecuencia el area total de estudio de planificacion restante es de 48 8 hectareas eliminando parte del area de la fase 2 del proyecto lo que provoco que los hogares de clientes que compraron terrenos en la fase 2 enviaran peticiones de ayuda al periodico Lao Dong.
Esperando que el inversor resuelva las dificultades
En la reunion para discutir soluciones para eliminar las dificultades y obstaculos para el proyecto en noviembre de 2025 el Sr. Vu Van Dien - Vicepresidente Permanente del Comite Popular Provincial - enfatizo que la fase 1 del proyecto esta relacionada con casi 1.000 inversores secundarios por lo que este es un tema muy importante; la provincia acompañara y apoyara al maximo en el marco de la ley con el objetivo final de emitir certificados de propiedad para la gente.
Sin embargo el requisito es que el inversor cumpla plenamente con sus obligaciones financieras determinando claramente el plan financiero y el plan de inversion en la construccion de infraestructura. Los departamentos y sectores coordinan con el inversor para recalcular el precio del suelo de acuerdo con la Conclusion de Inspeccion No. 2096/KL-TTCP de fecha 5 de septiembre de 2014 de la Inspeccion del Gobierno; determinando el plan financiero para el area ajustada.
El Sr. Nguyen Mai Hung - Director de la Compañia Anonima Thong Nhat 508 - dijo: Actualmente la empresa esta implementando estrictamente las instrucciones del Comite Popular Provincial en coordinacion con representantes de hogares de clientes y el gobierno comunal para establecer una junta de gestion de proyectos temporales para intercambiar y acelerar el progreso de los trabajos de preparacion de la inversion.
En el lugar de los hechos la empresa ha elaborado un cronograma de construccion limpiando el terreno e instalando vallas de hormigon alrededor del proyecto y preparandose para las condiciones de inicio del proyecto despues de completar los expedientes y tramites relacionados.
La Sra. Hoang Thuy Lieu - cliente que aporta capital para la fase 2 del proyecto - compartio: “Segun el compromiso del inversor cuando la fase 1 se implemente basicamente continuara promoviendo la fase 2. En los ultimos tiempos el Vicepresidente Permanente del Comite Popular Provincial ha dirigido directamente y ha pedido a los departamentos sectores y localidades que intervengan resueltamente para resolver los problemas y acelerar el progreso de la implementacion del proyecto con el objetivo final de otorgar una portada roja a la gente. Ante la fuerte participacion de la provincia tambien nos animamos
