Condiciones para obtener un libro rojo segun las nuevas regulaciones
En el caso de tener documentos sobre derechos de uso de la tierra (Articulo 137 de la Ley de Tierras de 2024) la tierra residencial puede obtener un libro rojo cuando cumpla con las siguientes condiciones:
Esta en uso estable.
Hay documentos establecidos antes del 15 de octubre de 1993 sobre derechos de uso de la tierra.
Si el documento esta a nombre de otra persona debe haber un documento de transferencia de derechos de uso de la tierra con la firma de las partes.
No hay disputa.
No esta sellado para ejecutar la sentencia.
En el caso de no tener documentos sobre derechos de uso de la tierra (Articulo 138 de la Ley de Tierras de 2024) se considera la emision de un libro rojo si:
Los hogares familiares e individuos son sujetos a la asignacion de tierras agricolas de acuerdo con el apartado 1 del articulo 118 y han utilizado tierra residencial/tierra no agricola antes del 01.07.2014.
Tiene registro de residencia permanente en la localidad perteneciente a areas dificiles o especialmente dificiles. Al mismo tiempo el Comite Popular de la comuna confirma que el terreno no tiene disputas.
Conclusion: El tiempo de uso del suelo ya sea de 10 años o 20 años no es una base para emitir un libro rojo. La ley se basa en las condiciones legales y los documentos especificos de cada caso.
Procedimiento para emitir el libro rojo
Paso 1: Preparar el expediente:
Solicitud para la emision de un libro rojo.
Documentos para cumplir con las obligaciones financieras.
Documentos de exencion/reduccion de obligaciones financieras (si los hay).
Documentos sobre derechos de uso de la tierra (si los hay).
Documentos que demuestren la propiedad de los bienes relacionados con la tierra.
Paso 2: Rellenar el formulario:
Pagar en el Departamento Unico del Comite Popular de la comuna donde se encuentra el terreno o en la Oficina de Registro de Tierras.
Paso 3: Verificacion y verificacion:
El Comite Popular de la comuna inspecciona el estado actual de la disputa.
Las agencias especializadas miden y extraen datos geograficos comparan los expedientes.
La agencia de gestion de la tierra: Trich luc/trich do ban do trong 5 ngay; xin y kien co quan xay dung khi thieu giay to (tra loi trong 3 ngay); kiem tra dieu kien cap so (control de las condiciones de emision de sos) thong bao nghia vu tai chinh hoac ly do khong du dieu kien; cap nhat ho so vao co so du lieu dat dai.
Paso 4: Cumplir con las obligaciones financieras:
Los ciudadanos pagan segun el aviso de la autoridad fiscal y guardan los documentos para recibir los libros.
Paso 5: Recibir los resultados:
El tiempo de resolucion maximo es de 20 dias; 10 dias adicionales para las zonas desfavorecidas y 3 dias para la impresion y emision de libros rojos (sin contar el tiempo de pago de las obligaciones financieras).
