Pago por el uso de la tierra
Los residentes que transfieren tierras agricolas a tierras residenciales deben pagar la tasa de uso de la tierra calculada de la siguiente manera:
Tien su dung dat khi chuyen muc dich su dung dat sang dat o = Tien su dung dat cua loai dat sau khi chuyen muc dich su dung dat - Tien su dung dat, tien thue dat cua cac loai dat truoc khi chuyen muc dich su dung dat (neu co).
Entre ellos el precio de uso de la tierra del tipo de tierra despues de la transferencia de proposito = Area de tierra calculada como precio de uso de la tierra despues de la transferencia de proposito x precio de la tierra calculada como precio de uso de la tierra.
El precio del uso de la tierra el alquiler de la tierra de los tipos de tierra antes de la transferencia del proposito de uso = Area de la tierra x Precio del terreno del tipo de tierra agricola correspondiente en la Tabla de precios de la tierra.
Solo en el caso de que la tierra antes de la transicion al uso sea tierra agricola alquilada por el Estado en forma de pago anual de alquiler de la tierra el precio del uso de la tierra antes de la transicion al uso es 0.
Tasas de emision de certificados de propiedad de libros rojos tasas de declaracion de impuestos
Tasa de emision de libros rojos de 100 mil VND o menos.
Tasa de declaracion de impuestos = (precio de la tierra en la Tabla de precios de la tierra x area) x 0,5%.
La tarifa de evaluacion de expedientes esta regulada por el Comite Popular Provincial o de la ciudad directamente dependiente del gobierno central por lo que no todas las localidades cobran. O la tarifa de evaluacion de expedientes no es la misma.
Plazo para pagar las tasas al transferir tierras agricolas a tierras residenciales
De acuerdo con las disposiciones del apartado 4 y el apartado 8 del articulo 18 del Decreto 126/2020/ND-CP el plazo para pagar las tasas de declaracion de impuestos sobre la renta y el uso de la tierra es de la siguiente manera:
Pago de la tasa de uso de la tierra: En un plazo maximo de 30 dias a partir de la fecha de la emision del aviso de pago de la tasa de uso de la tierra los usuarios de la tierra deben pagar el 50% de la tasa de uso de la tierra segun el aviso.
En un plazo maximo de 90 dias a partir de la fecha de la emision del aviso de pago de la tasa de uso de la tierra los usuarios de la tierra deben pagar el 50% restante de la tasa de uso de la tierra segun el aviso.
Tasa de declaracion de impuestos: A mas tardar 30 dias a partir de la fecha de la emision del aviso a menos que el contribuyente tenga que pagar la tasa de declaracion de impuestos.
