En la Clausula 1, Articulo 20 de la Ley de Negocios Real 2023, los compradores de viviendas tienen los siguientes derechos:
A) Solicitar al vendedor y al arrendamiento que complete los procedimientos para comprar y vender casas, trabajos de construccion, el area del piso de construccion en los trabajos de construccion de acuerdo con el limite de tiempo acordado en el contrato.
b) solicitar al vendedor, alquiler para comprar casas, trabajos de construccion, el area de piso de construccion en los trabajos de construccion a tiempo, calidad y otras condiciones acordadas en el contrato; Asignacion de certificados de derechos de uso del suelo, propiedad de propiedades adjuntas a la tierra de conformidad con la ley sobre tierras y documentos relevantes segun lo acordado en el contrato.
c) Solicitar al vendedor, arrendamiento para comprar garantia de vivienda, trabajos de construccion, el area de piso de construccion en los trabajos de construccion de acuerdo con el acuerdo en el contrato y las disposiciones de la ley.
d) Solicite al vendedor, alquile que compre una compensacion por daños debido a viviendas, trabajos de construccion, area de piso de construccion en trabajos de construccion de manera incorrecta, calidad y otros compromisos en el contrato.
d) Otros derechos bajo el contrato.
En consecuencia, el comprador tiene el derecho de comprar la siguiente casa:
- Solicite al vendedor que complete los procedimientos de compra y venta a tiempo.
- Solicite asignar casas y trabajos a tiempo, calidad y condiciones comprometidas, junto con documentos legales relacionados.
- Requisitos de garantia bajo contratos y disposiciones legales.
- Solicitar daños si la casa se entrega a tiempo, calidad o compromiso.
- Ejecutar otros derechos bajo el contrato.
Al mismo tiempo, el pago de sanciones y compensacion tambien se prescribe en el articulo 48 de la ley sobre negocios inmobiliarios:
- El pago en las transacciones inmobiliarias, los proyectos inmobiliarios acordados por las partes en el contrato y cumplen con las disposiciones de la ley.
- La multa y la compensacion por daños por parte del comprador, el cedente, el arrendatario, el arrendatario esta detras del horario de pago o el vendedor, el cedente, el arrendatario, el arrendatario, el arrendatario es lento para entregar el traspaso de bienes raices por las partes acordadas por las partes y debe ser declarada en el contrato.
En el Codigo Civil 2015, el articulo 413 estipula que las obligaciones no se pueden realizar debido a la falla de un lado de la siguiente manera:
En el contrato bilateral, cuando una parte no cumple con sus obligaciones debido a la culpa de la otra parte, tienen el derecho de solicitar a la otra parte que aun cumpla con sus obligaciones o cancelar el contrato y reclamar daños.
Ademas, el articulo 418 del Codigo Civil 2015 estipula el siguiente acuerdo de violacion:
1. El castigo es un acuerdo entre las partes del contrato, por el cual la violacion de la obligacion debe pagar un monto a la parte violada.
2. El nivel de penalizacion es acordado por las partes, a menos que las leyes pertinentes esten dispuestas lo contrario.
3. Las partes pueden acordar la violacion de las obligaciones solo para ser penalizadas por violaciones sin tener que compensar el daño o ambos tienen que ser penalizados y tener que compensar el daño.
En caso de que las partes tengan un acuerdo sobre las sanciones pero no acuerdan las sanciones y la compensacion por daños, la parte violadora solo esta sujeta a sanciones.
Por lo tanto, cuando el inversor tarda en entregar la casa, el comprador tiene derecho a solicitar al inversor que pague daños.
