La mano de obra registro que el precio de la tierra en el distrito de Dong Anh (Hanoi) todavia se mantiene a un alto nivel. En consecuencia, un lote de rincon de 80 m2, tres lados abiertos en el area de reasentamiento de Mai Hien (Comuna Mai Lam), con un fachada de 30 m de ancho, se vende por 215 millones de VND/m2, equivalente a mas de 17 mil millones/lot. Mientras tanto, se ofrecio una parcela de 108.6m2 en Dao Garden (Dong Anh Town) a la venta por 234 millones de VND/m2, un valor total de mas de 25.5 mil millones de dong.
Los ultimos datos de Batdongsan.com.vn muestran que la tierra es el segmento mas vibrante en el mercado inmobiliario en los primeros 5 meses de 2025, especialmente en el area de Hanoi y las ciudades satelitales. Sin embargo, desde el 5 de mayo de 2025, el nivel de interes en este segmento ha disminuido. La razon es que el mercado se vuelve mas cauteloso despues de la informacion relacionada con las politicas fiscales, la planificacion y la espera de cambios claros en la fusion de provincias y ciudades.
En Dong Anh, los movimientos del mercado tambien reflejan la tendencia general. Encuesta de Batdongsan.com.vn registrada, a partir de mayo, el numero de personas que buscan tierras aqui disminuyo en aproximadamente un 50% en comparacion con el emocionante periodo despues de TET (marzo y abril). En puntos calientes como Dong Hoi, Dong Tru, French Ceremony, Tien Duong, Vinh Ngoc ... No hay escenas de personas mas bulliciosas para ver la tierra el fin de semana como antes.
Sr. Tran Viet Duc - Corretaje de bienes raices en Dong Anh, compartido, si algunas localidades solo registraron un fuerte aumento de precios despues del Año Nuevo lunar gracias al efecto de la informacion administrativa de la fusion, en Dong Anh, el mercado ha sido emocionante desde 2024.
Aunque la cantidad de intereses y transacciones disminuyo, el precio de la tierra de Dong Anh todavia no mostraba signos de enfriamiento. Incluso en muchas areas, el precio de la tierra todavia esta de lado o se mueve ligeramente en comparacion con el climax.
En consecuencia, las tramas de tierras en las areas de Dong Tru, frances, tien duong y prestigiosas con una ubicacion hermosa, capaz de que se ofrecieran negocios a la venta en 197 - 250 millones de VND/m2. En particular, el area de Trung Thon Village, cerca del proyecto Vinhomes Co Loa, registro el precio de hasta 250 - 260 millones de VND/m2.
En Phuong Trach, el precio de la tierra varia de 200 a 230 millones de VND/m2. La superficie del suelo del camino del Canal de Xuan no ha cambiado en comparacion con el periodo de "fiebre", con 130 - 150 millones de VND/m2. La ceremonia del Noroeste de Francia tiene un precio de 90 - 115 millones de VND/m2.
En Tien Duong, la tierra en el callejon ahora vende 80-110 millones de VND/m2; Nguyen Khe de 80 a 100 millones de VND/m2 con ubicaciones que se pueden hacer. En las areas profundas de la aldea, como Van Noi, Bac Hong, el pequeño callejon ahora se ofrece a la venta en 54 - 59 millones de VND/m2. Particularmente, el callejon en el Canh Xuan tambien varia de 86 a 100 millones de VND/m2.
Hablando con Lao Dong, el Sr. Pham Duc Toan, director general de EZ Vietnam Investment and Development Stock Company, dijo que el precio de la tierra de las parcelas de tierras ha aumentado rapidamente debido a la escasez y la especulacion de precios. Muchos inversores han confiado en el "calor" de los grandes proyectos para aumentar el precio de la tierra en el area circundante a un alto nivel.
El Sr. Toan recomienda que los inversores presten especial atencion a la liquidez al decidir comprar tierras a precios altos. En caso de comprar tramas de tierras en las areas suburbanas sin infraestructura o legal poco clara, la transferencia sera muy dificil. Por lo tanto, al invertir en inversion, las personas deben elegir areas con inversores acreditados, infraestructura adecuada para garantizar la seguridad de capital y aumentar la rentabilidad a largo plazo.
