Segun los datos de Batdongsan.com.vn, desde enero de 2024, Hoa Binh es la localidad que reconoce el aumento mas fuerte del precio de la tierra en el norte, con un aumento de hasta el 67%. En particular, el precio del precio en Hoa Binh ha mantenido su pico en marzo de 2025, aunque el poder de la demanda se ha reducido en los ultimos tiempos.
El siguiente se colgo yen, con un aumento del 59% en comparacion con el comienzo de 2024 y no fluctua durante el segundo trimestre. La ubicacion adyacente a Hanoi, junto con grandes proyectos de infraestructura, se considera un factor de soporte de precios en esta area.
Vinh Phuc y Bac Giang registraron un aumento del 47% y el 39% despues de mas de un año. En particular, Vinh Phuc continua aumentando en un 14% desde el pico de marzo. Bac Giang tiene una ligera disminucion del 7%, pero generalmente mantiene un terreno mucho mas alto que el comienzo del año pasado.
Algunas otras localidades como BAC Ninh aumentaron en un 20%, Quang Ninh aumento en un 12% en comparacion con el pico, mientras que Hai Phong casi paso.
Aunque el precio aun es alto, el nivel de interes en las parcelas de tierras en muchas localidades ha disminuido en mayo de 525. Hanoi cayo mas bruscamente, hasta el 15% en comparacion con el mes anterior, mientras que todo el norte disminuyo en un 5%.
Sin embargo, en los primeros 5 meses del año, el nivel de interes en las localidades adyacentes a Hanoi sigue siendo mas alto que el mismo periodo de 2024. BAC Ninh lidero con un aumento del 43%, el yenes colgados aumento en un 38%, Bac Giang aumento en un 36%, Vinh PhUC aumento en un 11%, HOA Binh aumento en un 8%. Particularmente, Quang Ninh disminuyo en un 4%, Hai Phong no cambio.
El Sr. Tran Duc Hung, un corredor de tierras en las areas de Hoa Binh y Vinh Phuc, dijo que, en comparacion con el comienzo del año, el numero de clientes que pidieron tierras para comprar tierras ha disminuido significativamente. Muchas personas recurren a la psicologia de la observacion, esperan el ajuste de precios o la informacion de planificacion de actualizacion despues de fusionar la unidad administrativa.
Segun el Sr. Hung, este es el momento en que los inversores deben tener especialmente cuidado. "El precio del precio se ha elevado bastante alto en el primer trimestre, por lo que la inversion, el surf a corto plazo, los riesgos son muy grandes. El mercado esta ingresando a la fase de deteccion, que ya no es facil de comprar y vender como antes", dijo Hung.
Analizando el desarrollo actual del mercado inmobiliario, el Sr. Nguyen Quoc Anh - Director General Adjunto de Batdongsan.com.vn - que, despues del periodo de calefaccion, los inversores tienden a regresar a los segmentos con mejor liquidez como los apartamentos. Sin embargo, las areas con potencial de infraestructura, industria y desarrollo urbano aun conservan la atraccion a largo plazo.
