Como señalo la mano de obra, el precio de la tierra en muchas areas del distrito de Dan Phuong (Hanoi) se vende a un alto nivel, de los cuales muchas parcelas excedieron el umbral de VND 200 millones/m2.
Por ejemplo, una tierra de 50.2 m2 en el area de la tumba, Go Meo se ofrece a la venta por 12 mil millones de VND, equivalente a aproximadamente 239 millones de VND/m2.
En el area rota, Tan Hoi Commune, el lote de esquina de 58 m2 tambien tiene un precio de 14.5 mil millones de VND, equivalente a mas de 250 millones de VND/m2.
Segun los datos de Batdongsan.com.vn, el precio de la tierra de Dan Phuong continua aumentando en los ultimos tres meses. En comparacion con marzo de 2025, el precio de la tierra de servicio en Tan Hoi (el area cerca de los grandes proyectos) no es demasiado hermoso, ha aumentado de 160 millones de VND/m2 a 170 - 180 millones de VND/m2. Lotes de servicio de servicio posee un negocio hermoso y conveniente, tambien registro el precio aumentado de 190 a 220 millones de VND/m2 a 210 - 240 millones VND/m2.
Para tierras residenciales cerca de los proyectos, el precio se mueve ligeramente de 85 a 90 millones de VND/m2 a 90 - 95 millones de VND/m2. Los lotes estan ubicados en el callejon ancho, dos autos se evitan, que actualmente cuestan 42 - 53 millones de VND/m2, frente a 40 - 50 millones de VND/m2 antes.
En Len Trung Commune, las parcelas de tierra con convenientes instalaciones comerciales, caminos anchos se evitan dos autos, se ofrecen a la venta a 115 - 134 millones de VND/m2, frente a 110 a 130 millones de VND/m2. La tierra en la aldea, en ubicaciones que se pueden negociar, tambien aumento el precio promedio a 55 - 60 millones de VND/m2, equivalente a un aumento de aproximadamente 10% en comparacion con despues de TET. Algunos lotes hermosos registraron un aumento de 80 - 90 millones de VND/m2 a 83 - 95 millones de VND/m2.
El aumento en los precios de la tierra condujo al poder adquisitivo en el mercado con signos de mejora. Sin embargo, segun los corredores locales, la fuerza de demanda proviene principalmente de los inversores, lo que representa alrededor del 70%. Mientras tanto, el comprador vive solo alrededor del 30%, centrandose en los lotes de tierras en el pueblo.
El Sr. Van Hai, un corredor de bienes raices que opera en Dan Phuong, dijo que algunos proyectos grandes fueron promovidos para implementarse junto con el progreso de la infraestructura de transporte acelerado que fortalecio la confianza de los inversores en el potencial de crecimiento de la region. Como resultado, aunque el mercado de tierras en muchos otros lugares todavia es sombrio, Dan Phuong aun mantiene un ritmo de aumento de precios y una transaccion estable.
Hablando con Lao Dong, el Sr. Pham Duc Toan, director general de EZ Vietnam Investment and Development Stock Company, dijo que el precio de la tierra de las parcelas de tierras ha aumentado rapidamente debido a la escasez y la especulacion de precios. Muchos inversores han confiado en el "calor" de los grandes proyectos para aumentar el precio de la tierra en el area circundante a un alto nivel.
El Sr. Toan recomienda que los inversores presten especial atencion a la liquidez al decidir comprar tierras a precios altos. En caso de comprar tramas de tierras en las areas suburbanas sin infraestructura o legal poco clara, la transferencia sera muy dificil. Por lo tanto, al invertir en inversion, las personas deben elegir areas con inversores acreditados, infraestructura adecuada para garantizar la seguridad de capital y aumentar la rentabilidad a largo plazo.
