En enero de 2026, el Comite Popular Provincial de Khanh Hoa respondio a la prensa sobre la construccion de una tabla de precios de la tierra aplicable a partir del 1 de enero de 2026 de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras de 2024.
Anteriormente, la opinion publica creia que los precios de la tierra en muchas areas de la provincia tienden a aumentar, mientras que el ingreso promedio de la gente no ha seguido el ritmo, lo que aumenta la presion sobre las necesidades de vivienda.
Segun el Comite Popular Provincial de Khanh Hoa, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente tiene la tarea de presidir la elaboracion de la Tabla de Precios de la Tierra que se aplica por primera vez a partir de 2026, asegurando la conformidad con las regulaciones legales y las condiciones practicas locales.
Para la tierra residencial, la provincia preve ajustar el aumento del 5 al 10% en comparacion con la tabla de precios de la tierra de 2025 en algunas areas centrales, con infraestructura desarrollada y alta demanda de uso de la tierra.
Especificamente incluye los barrios de Bac Nha Trang, Nam Nha Trang, Tay Nha Trang; los barrios de Ninh Hoa, Dong Ninh Hoa; los barrios de Bac Cam Ranh, barrio de Cam Ranh; las comunas de Nam Cam Ranh, Cam Lam, Dien Khanh, Van Ninh; los barrios de Phan Rang, Do Vinh, Bao An.
Las comunas y barrios restantes de la provincia mantienen los precios de la tierra sin cambios como en 2025. Para la tierra residencial a lo largo de los principales ejes de transporte a traves de las comunas y la tierra residencial rural, a corto plazo, tampoco se ha ajustado al alza.
El Comite Popular Provincial de Khanh Hoa dijo que continuara investigando y ajustando los precios de la tierra segun una hoja de ruta anual, asegurando que se acerquen gradualmente a los precios de mercado, pero evitando grandes fluctuaciones, especialmente para las personas con ingresos medios y bajos.
Para las tierras de produccion y negocios no agricolas; tierras comerciales y de servicios; tierras en parques industriales y grupos industriales, la provincia propone mantener los precios sin cambios en 2025, y luego ajustar gradualmente al alza de acuerdo con la hoja de ruta apropiada a partir de los años siguientes.
En cuanto a la tierra agricola, se seguira manteniendo estable como en la tabla de precios de la tierra de 2025 y solo se ajustara gradualmente al alza en los años siguientes, asegurando la armonia de intereses entre el Estado, la gente y las empresas.
Ante la preocupacion de que el aumento de los precios de la tierra pueda provocar especulacion y "inflacion" de los precios inmobiliarios, el Comite Popular Provincial de Khanh Hoa dijo que ha emitido muchos documentos que dirigen al Departamento de Finanzas, al Departamento de Construccion, a la agencia tributaria y a las unidades relacionadas para fortalecer la gestion del mercado.
En consecuencia, los inversores de proyectos inmobiliarios, al introducir productos como terrenos y apartamentos en el mercado, deben cumplir plenamente con las regulaciones de la Ley de Tierras, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Inversion.
En caso de que el proyecto no cumpla con las condiciones legales, la provincia se niega resueltamente a permitir la venta.
En declaraciones a los periodistas, la Sra. Nguyen Thi Hong (52 años, residente en el barrio de Bac Nha Trang) dijo que la propuesta de la provincia de aumentar los precios de la tierra solo entre un 5 y un 10% en algunas areas centrales, mientras que muchas otras areas mantienen la estabilidad, es una forma relativamente razonable de actuar en el contexto actual.
De hecho, los precios de la vivienda han aumentado rapidamente en los ultimos años, los ingresos de la gente no han seguido el ritmo. Si aumentan simultaneamente, creara una gran presion para las personas que necesitan comprar una casa para vivir", compartio la Sra. Hong.
