Segun la Tabla de precios de la tierra residencial en la zona urbana de Dong Kinh, Lang Son, emitida junto con la Resolucion No. 48/2025/NQ-HDND de fecha 10 de diciembre de 2025 del Consejo Popular Provincial de Lang Son, el precio de la tierra se elabora detalladamente segun cada ruta, cada tramo y se divide por 4 ubicaciones (VT1 a VT4).
Las calles centricas, con alta densidad de negocios e infraestructura completa, continuan desempeñando un papel de fijacion de precios para todo el barrio.
Especificamente, la calle Tran Dang Ninh (tramo al norte del puente Ky Cung - calle Tam Thanh) y la calle Le Loi (tramo desde Tran Dang Ninh hasta Bac Son) se identifican con un precio de terreno residencial en la ubicacion 1 de 58,8 millones de VND/m2, este es el nivel mas alto en toda la tabla de precios de terreno residencial del barrio de Dong Kinh.
A continuacion, una serie de calles principales como Ly Thuong Kiet, 17 Thang 10, Ba Trieu (algunos tramos), Nguyen Tri Phuong, Bac Son, con precios de terreno en la ubicacion 1 que oscilan entre 41 y 51 millones de VND/m2.
Sin embargo, aunque esten en la misma calle, los precios de la tierra pueden disminuir drasticamente cuando retrocedan gradualmente hacia las posiciones internas.
Especificamente, en la calle Tran Dang Ninh, el precio del terreno VT1 es de 58,8 millones de VND/m2, pero VT4 es de solo 11,76 millones de VND/m2.
Del mismo modo, muchas rutas como Le Loi, Ly Thuong Kiet, Ba Trieu registraron una reduccion del 50-80% entre la ubicacion de la fachada y las ubicaciones profundas en callejones y callejuelas.
En el lado opuesto, las carreteras suburbanas, las areas de reasentamiento, las nuevas areas residenciales o las areas con infraestructura no sincronizada registraron precios significativamente mas bajos.
Algunas rutas como la carretera provincial 238, la carretera Yen Thanh - Keo Khoac, la carretera Na Lai, Ban Bam, Yen Thuy, Yen Thuong... solo oscilan entre 490.000 y 1,8 millones de VND/m2 en la ubicacion 1.
Para las areas restantes, el precio de la tierra se determina comunmente de 490.000-1,1 millones de VND/m2, dependiendo de cada bloque residencial.
Con la posicion de "super barrio", donde se concentran las sedes administrativas, los centros comerciales, los mercados, las escuelas y los grandes proyectos urbanos, se espera que la determinacion detallada y la clara diferenciacion de los precios de la tierra en Dong Kinh creen espacio para atraer inversiones y desarrollar la ciudad de manera sostenible.
