Recientemente, en la sesion de subasta de derechos de uso de 43 parcelas de tierra residencial en la comuna de Vu Ban, provincia de Ninh Binh, celebrada el 14 de diciembre, se atrajeron cientos de clientes. El Sr. La Khac Khanh, director del Centro de Servicios de Subasta de Bienes de la provincia de Ninh Binh, dijo que la subasta tenia 635 expedientes de inversores dentro y fuera de la provincia que cumplian las condiciones para participar.
El precio inicial total de las 43 parcelas de tierra mencionadas es de mas de 33,4 mil millones de VND, mientras que el valor total recaudado despues de la subasta es de mas de 85,2 mil millones de VND, superando el precio inicial de casi 52 mil millones de VND. Esto aporta el valor mas alto de los activos subastados y contribuye a completar el plan y las tareas politicas de la localidad.
En particular, en la subasta de 154 parcelas de tierra residencial en la comuna de Kim Son, provincia de Ninh Binh, celebrada en la mañana del 7 de diciembre, antes del momento de la subasta, cientos de inversores de dentro y fuera de la provincia acudieron en masa para inspeccionar e invertir.
Incluso, muchas unidades de corretaje inmobiliario han instalado contenedores, colocado mesas y sillas, establecido puntos de asesoramiento justo en el terreno donde se esta construyendo la infraestructura, convirtiendo esta area en una "plataforma de transacciones movil".
Segun Tuan Linh Property Auction Joint Venture Company (la unidad organizadora de la subasta), la sesion de subasta de 154 lotes de tierra residencial anterior atrajo a casi 1.000 participantes con mas de 3.800 expedientes que cumplian las condiciones para participar (un promedio de 25 expedientes/lote). Esta es una de las sesiones de subasta consideradas record en las sesiones de subasta de tierras residenciales en las zonas rurales de Ninh Binh hasta ahora.
La sesion de subasta se llevo a cabo a traves de 3 rondas de subasta, que duraron hasta 15 horas antes de que terminara. El fuerte aumento de precios se centro en los lotes con una gran superficie de carretera. El area de cada lote oscilo entre 120m2 y 387,8m2 y el precio inicial fue de 5 millones de VND/m2 a 12 millones de VND/m2. Como resultado de la subasta, algunos lotes ganaron con un precio de casi 28 millones de VND/m2, mientras que el precio inicial fue de solo 12 millones de VND/m2.
Segun una encuesta del reportero del periodico Lao Dong, actualmente el mercado inmobiliario en las zonas rurales de Ninh Binh es muy activo, la mayoria de la poblacion local no necesita comprar terrenos para construir viviendas. Sin embargo, el numero de expedientes en las sesiones de subasta siempre es muchas veces mayor que el numero de parcelas de tierra subastadas. Estos expedientes provienen principalmente de especuladores y corredores inmobiliarios de Ninh Binh y provincias vecinas.
Sin embargo, en contraste con la animacion en las sesiones de subasta, muchas parcelas de tierra se han subastado con exito desde hace muchos años, pero la tasa de construccion es baja, incluso algunas parcelas de tierra subastadas estan abandonadas para que crezcan malas hierbas.
El Sr. Hoang Van Dong (residente en la aldea 13, comuna de Kim Son, Ninh Binh) dijo: "Mucha gente en la comuna tambien necesita terrenos residenciales, pero no puede acceder a ellos. Los inversores de otros lugares acuden en gran numero y inflan los precios muchas veces mas altos que el precio inicial, lo que hace que la gente, incluso si quiere, no tenga dinero para comprar".
