Una serie de informaciones sobre ventas urgentes, reducciones de precios de 1 a 5 mil millones de VND aparecen en anuncios de casas en callejones en Hanoi. Algunos propietarios de casas todavía dejan abierta la posibilidad de negociar más a pesar de haber anunciado reducciones de precios significativas.
Una encuesta en el mercado muestra que, en la calle Mau Luong, barrio de Kien Hung, una casa de 40m2, construida con 5 pisos, se ofrece a la venta a un precio de 6 mil millones de VND, equivalente a 150 millones de VND/m2. El propietario dijo que reducirá 1 mil millones de VND para vender rápidamente.
La reducción de 2 mil millones de VND aparece en algunas casas en el área de Dong Da. En la calle Tay Son, barrio de Kim Lien, una casa de 40 m2, construida con 5 pisos, tiene un precio de venta de 8,2 mil millones de VND, equivalente a 205 millones de VND/m2. La reducción propuesta es de 2 mil millones de VND y el precio aún se puede negociar más.
También en el barrio de Kim Lien, una casa de 42m2, construida con 5 pisos en la calle Tran Huu Tuoc se anuncia por 7,9 mil millones de VND, con una reducción de 2 mil millones de VND. Mientras tanto, en la calle Xa Dan, una casa de 38m2, construida con 6 pisos, se anuncia con una reducción adicional de 2 mil millones de VND, quedando en 7,3 mil millones de VND y el precio aún se puede negociar.
Algunos casos tienen una reducción mayor. En la calle Thai Ha, barrio de Dong Da, una casa de 6 pisos se ofrece a la venta por 29,9 mil millones de VND, con una reducción de precio de 3 mil millones de VND. La casa tiene una superficie real de 70 m2.
En particular, la reducción de 5 mil millones de VND apareció en la zona de parcelación de Hoang Quoc Viet, barrio de Nghia Do. La casa de 42m2, construida con 5 pisos, se anunciaba a un precio de 13,86 mil millones de VND, equivalente a unos 330 millones de VND/m2. El propietario ofreció una reducción de 5 mil millones de VND debido a la necesidad de resolver asuntos.
La evolución de la disminución de precios en algunas casas unifamiliares aparece en un contexto en el que el nivel de precios de las casas unifamiliares en muchas áreas también ha sido inferior al pico anterior.
Los datos históricos de precios en Batdongsan. com. vn muestran que los precios de las casas unifamiliares en algunas áreas han sido más bajos que el pico anterior. El precio de venta común de las casas unifamiliares en el antiguo barrio de Khuong Trung en agosto de 2026 fue de 275 millones de VND/m2, un 7,1% más bajo que el pico de 296 millones de VND/m2 en enero de 2026.
En el barrio de Kien Hung, el precio común es de 224 millones de VND/m2, un 3% menos que el pico de febrero de 2026, pero un 10,3% más que en el mismo período. El antiguo barrio de Nghia Do registró un nivel de 326 millones de VND/m2, un 6,3% menos que el pico de mayo de 2026.
En el antiguo distrito de Dong Da, el precio común en el barrio de Trung Liet es de 315 millones de VND/m2, un 4,3% menos que en el mismo período y un 6,5% más bajo que el pico de octubre de 2025. El barrio de Kim Lien registró un nivel de 248 millones de VND/m2, un 8,5% menos que en el mismo período y un 18,2% más bajo que el pico de noviembre de 2025. En el barrio de Thinh Quang, el precio común es de 236 millones de VND/m2, un 10,9% menos que en el mismo período y un 17,5% más bajo que el pico de septiembre de 2025.
Compartiendo sobre la evolución del segmento de casas en callejones en los últimos tiempos, el Sr. Thanh Tung, un agente inmobiliario en Hanoi, dijo que aunque el mercado ha mostrado mucha información de descenso, el nivel de precios sigue siendo alto, mientras que las preocupaciones relacionadas con la planificación hacen que los compradores sean cada vez más cautelosos.
Según este corredor, los terrenos residenciales eran anteriormente un segmento con un grupo de clientes bastante amplio, desde compradores para vivir, invertir en negocios, alquilar hasta acumular activos o invertir a corto plazo. Sin embargo, la liquidez recientemente se ha ralentizado notablemente en algunas áreas.
En los últimos tiempos, los movimientos para promover la limpieza del sitio, la recuperación de tierras, la revisión de la planificación y el embellecimiento urbano de la ciudad han impactado fuertemente la psicología y la liquidez de este tipo de mercado. En muchas áreas, el mercado está casi estancado, los compradores son casi inexistentes", dijo el Sr. Tung.
