En conversacion con PV Lao Dong, Nguyen Thu Ha, de 40 años, que trabaja en Hanoi, dijo que en el ultimo tiempo, los precios de las casas en los distritos centrales han aumentado considerablemente, incluso con una superficie de menos de 50 m2 pero un precio de venta de casi 10 mil millones de VND.
Segun la hermana Nguyen Thu Ha, aunque tenia la necesidad de comprar su propia casa en el barrio, tambien tuvo que posponer sus planes porque no habia encontrado el lugar adecuado, mientras que el precio de venta era demasiado alto. Las casas en el barrio que cuestan entre 150 y 200 millones de VND por metro cuadrado son adecuadas solo para familias de altos ingresos o con una buena acumulacion financiera.
Del mismo modo, Pham Duc Thang (35 años, trabaja en el distrito Hai Ba Trung, Hanoi) dijo que, con un precio de la vivienda privada de casi 10 mil millones de dongs, el mercado de casas de campo de la zona central atrae principalmente a clientes de alto nivel o inversores con un fuerte potencial financiero.
Muchas familias jovenes como el de Win, a pesar de tener un ingreso estable, quieren comprar sus propias casas en barrios del interior que son casi inaccesibles.
La investigacion de Lao Dian tambien muestra que muchas casas privadas en los distritos centrales de Hanoi recientemente se han vendido en las redes sociales por casi 10 mil millones de dongos por barril.
Incluso una casa en Phu My Alley (distrito de Nam Tu Liem) solo tiene un area de 34m2 que se ofrece a la venta por 8.6 mil millones de dong; La casa privada en el callejon de Xuan Thuy Street (distrito de Cau Giay) tiene un area de 46m2, que ofrece un precio de 9.1 mil millones de VND, la casa en el callejon en Thanh Nhan Ward (Distrito de Hai Ba Trung) tiene un area de 50m2, que ofrece un precio de 9.7 mil millones VND/Unidad.
Datos del Centro de investigacion de mercados y conocimiento de clientes One Mount Group, en el primer trimestre de 2025, Hanoi registro alrededor de 18.300 transacciones de bienes raices, un 14% menos que en el mismo periodo de 2024.
Explicando la fuerte disminucion de las transacciones de vivienda residencial, segun un experto en el Grupo de Monte, el precio de precio inmobiliario residencial en Hanoi todavia mantiene alta, mas alla de la capacidad de pago de la mayoria de los compradores en realidad.
Nguyen Thi Duong, vicepresidente del Club de Inmobiliaria de Hanoi, menciono que el precio de las casas en el centro de Hanoi en los ultimos meses se ha vendido a un precio muy alto, casi 10 mil millones de dong por barril.
Los expertos dicen que, ademas de las fortalezas como en el corazon de Hanoi, las personas que deseen comprar sus propias casas en el carril deben considerar una serie de criterios, como el ancho de la produccion, la capacidad de acceder a la prevencion de incendios, la calidad de la vivienda, los trabajos, los procedimientos legales como los libros rojos, los permisos de construccion para anticipar los riesgos y opciones que son adecuadas para las necesidades y finanzas.
