En conversacion con Lao Dinh, Nguyen Van Lam (38 años, residente en el distrito de Ngoc Khanh, Ba Dinh) dijo que su familia compro un apartamento de 57 m2 en el segundo piso a fines de 2021 por 2 mil millones de dong.
Durante el uso, el apartamento se ha ampliado un poco mas de 15m2, con una superficie de uso real de 70m2, suficiente para la disposicion de 2 dormitorios, 1 sala de trabajo y las obras secundarias esenciales. Hasta ahora, este apartamento tiene solicitantes por casi 3 mil millones de VND.
"Me sorprendio que el segmento de los antiguos colectivos recientemente estuviera siendo objeto de atencion. Incluso, muchos apartamentos de ampliacion estan siendo pagados entre 2 y 4 mil millones de dongas por barril", dijo el Sr. Lam.
Al presenciar el deterioro de la casa, el Sr. Le Ngoc Linh (67 años, que vivia en el area de Dormitorio de Tanh, el distrito de Ba Dinh) informo que la gente aqui apoyaba la politica de la ciudad de Hanoi sobre la mejora del dormitorio.
Sin embargo, segun Linh, muchos ciudadanos esperan que el proyecto de renovacion se implemente rapidamente, garantice los derechos y una politica de compensacion razonable de acuerdo con sus deseos.
Los registros de PV Lao Dong muestran que muchas casas colectivas antiguas en el distrito de Ba Dinh, distrito de Dong Da (Ha Noi) han sido vendidas por sus propietarios a precios muy altos.
Por ejemplo, una casa en el distrito de Dongda, con una superficie de 70 metros cuadrados, esta siendo vendida por 4 mil millones de dongas, lo que equivale a mas de 57 millones de dongas por metro cuadrado.
El vendedor compartio, la casa colectiva es antigua pero esta en la posicion central del distrito, alrededor de la cual hay todos los servicios como un centro comercial, una escuela; el diseño de la casa tiene 1 sala de estar, 2 dormitorios separados, 2 baños.
El propietario tambien ofrece Kim Lien Collective House (Dong Da District) para vender 4.200 millones de VND, equivalente a mas de 52 millones de VND/m2 a pesar de ser puesto en uso durante mas de 60 años, como una de las casas colectivas mas antiguas de Hanoi.
Proyecto de renovacion y reconstruccion de todos los antiguos edificios de apartamentos, se estan implementando grupos de apartamentos antiguos en Hanoi, consultados con la comunidad, presentado al Consejo de Evaluacion de Planificacion de la Ciudad, aprobando el proyecto de planificacion detallado de 1/500.
Se espera que algunos barrios colectivos en Hanoi como Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam y sus alrededores sean evaluados en mayo de 2025.
Esto demuestra la determinacion de la ciudad de Hanoi en crear un nuevo aspecto mas elegante, mas seguro para los edificios colectivos, apartamentos de 40-50 años, especialmente los edificios de advertencia de peligro, que necesitan ser evacuados con urgencia.
Muchos expertos en bienes raices creen que la razon por la que los precios de las casas colectivas antiguas en Hanoi aumentan es debido a su ubicacion central. Ademas, los precios de este segmento son altos debido a la influencia de los precios de los apartamentos y las casas en el pasado. Sin embargo, hay muchos casos de casas colectivas que se estan vendiendo a precios absurdos.
Nguyen Thi Duong, vicepresidente del Club de Inmobiliaria de Hanoi, comento que aunque el segmento de casas colectivas esta ubicado en el centro de Hanoi, cuando compra y vende casas colectivas antiguas, los compradores deben prestar atencion a la superficie real. Los compradores tambien deben tener en cuenta que la renovacion y la renovacion son comunes en los antiguos bloques colectivos, por lo que la superficie en el libro rojo suele ser mucho menor que la superficie que se vende.
