El Sr. y la Sra. Nguyen Phi Long un trabajador en Hanoi estan buscando urgentemente un nuevo alojamiento despues de casarse. Durante casi una semana seguida consultando informacion en grupos de amigos ambos aun no han encontrado una habitacion adecuada para sus capacidades financieras.
Despues de casarnos quiero alquilar una habitacion a un precio razonable. Sin embargo muchas habitaciones tipo estudio en la zona de Chua Lang o Cau Giay tienen actualmente precios de alquiler de 4 a 7 millones de VND/mes. Tambien he ido a ver apartamentos con 1 dormitorio y 1 sala de estar pero el precio de alquiler sigue siendo de mas de 5 millones de VND. Con ingresos medios mi esposa y yo tenemos muchas dificultades para pagar la habitacion y cubrir los gastos de manutencion' compartio el Sr. Long.
La Sra. Hoang Thi Dung una hija que fue admitida directamente en la Academia Bancaria de Hanoi dijo que ella y su hijo fueron juntos a la zona escolar para buscar una habitacion de alquiler pero aun no han encontrado un lugar satisfactorio.
Mi familia no es rica solo espero que mi hijo tenga un lugar seguro con suficientes comodidades para vivir. Sin embargo cuando busco me resulta dificil. Las habitaciones que cuestan menos de 2 millones de VND/mes casi no garantizan las condiciones de seguridad contra incendios y extincion de incendios' compartio la Sra. Dung.
Segun los registros de Lao Dong el nivel de precios de las habitaciones de alquiler en Hanoi es alto. En la calle Duong Quang Ham (barrio de Nghia Do) un apartamento que consta de 1 dormitorio y 1 sala de estar con una superficie de unos 40m2 se alquila por 6 millones de VND/mes. En la calle Pham Van Dong (barrio de Phu Dien) un apartamento similar tiene un precio de alquiler de unos 5,6 millones de VND/mes.
La zona de Khuong Dinh registro un estudio de 20m2 que se alquila por un precio de 4 5 millones de VND/mes. Un apartamento similar en Khuong Ha cuesta 5,6 millones de VND/mes. En Le Thanh Nghi un apartamento de 1 dormitorio y 1 sala de estar se alquila por mas de 6 millones de VND/mes.
Las habitaciones de alquiler equipadas con todas las comodidades y que garantizan la seguridad contra incendios y extincion de incendios suelen tener un precio de alquiler que oscila entre 4 y 6 millones de VND/mes.
Una encuesta de Batdongsan.com.vn a principios de julio de 2025 muestra que los precios de las habitaciones de alquiler en Hanoi han aumentado ligeramente en comparacion con marzo de 2025. Entre ellos las casas de alquiler baratas aumentaron en promedio alrededor del 10% mientras que los precios de alquiler de mini apartamentos aumentaron entre un 10 y un 15%.
En el barrio de My Dinh las habitaciones de alquiler de 20 a 25m2 sin muebles tambien han aumentado de 2 a 3 millones de VND/mes a 2 a 3 millones de VND/mes. En el area de Me Tri las habitaciones cerradas de 18 a 25m2 sin muebles tambien han aumentado de 2 a 3 millones de VND/mes a 2 a 2 3 millones de VND/mes.
El segmento de mini apartamentos en la antigua zona de Nam Tu Liem registro un aumento claro. En la antigua zona de My Dinh los apartamentos de 25 - 40m2 aumentaron los precios de alquiler de 3 4 a 5 4 millones de VND a 4 5 a 6 5 millones de VND/mes. En la antigua zona de Me Tri los precios de alquiler tambien aumentaron de 4 5 a 5 4 millones de VND a 4,7 a 6 millones de VND/mes. Las zonas de Ha Dong como Van Quan y Mo Lao tambien registraron un aumento de los precios
Segun Batdongsan.com.vn este aumento de precios no solo se produce localmente sino que se extiende a muchas areas como Hai Ba Trung Thanh Xuan Khuong Dinh reflejando la tendencia generalizada de aumento de precios en el mercado de alquiler de viviendas en Hanoi.
El Sr. Tran Manh Cuong propietario de una hilera de apartamentos alquilados en el barrio de Cau Giay dijo que actualmente a medida que aumentan los costos de vida y los bienes esenciales muchos propietarios se ven obligados a ajustar los precios de alquiler para compensar los costos. Ademas este momento tambien coincide con la temporada alta de admision de estudiantes de primer año un factor que contribuye a que el mercado de alquiler se vuelva mas animado.
