Según los registros de Lao Dong, el mercado de alquiler de casas de huéspedes en Hanoi a principios de agosto comenzó a animarse cuando muchas universidades anunciaron las listas de estudiantes admitidos directamente.
En estos días, Trần Thu Vân, estudiante de segundo año en Hanoi, está buscando alquilar una habitación, pero tiene muchas dificultades para encontrar una habitación barata. Muchos propietarios anuncian que las habitaciones están agotadas, mientras que las habitaciones vacías tienen precios de alquiler bastante altos.
Vân dijo que necesita alquilar una habitación para vivir sola, sin un propietario común, con un precio inferior a 3 millones de VND/mes. Sin embargo, en el área de Cầu Giấy, no hay muchas habitaciones que cumplan con este precio.
Muchas habitaciones de alquiler compartidas, de pequeña superficie, sin servicios básicos, todavía se alquilan a precios de 3,2 a 4 millones de VND/mes. Sin mencionar que, en muchas zonas de alquiler, los inquilinos también tienen que pagar tarifas de servicio adicionales, electricidad, agua y otros gastos, por un total de casi 1 millón de VND/mes. Por lo tanto, si viven solos, el costo total de alquiler de la habitación cada mes puede superar los 4 millones de VND, un nivel de gasto bastante grande para los estudiantes.
Según una encuesta, a principios de agosto, algunos propietarios de casas de alquiler y mini apartamentos en Hanoi comenzaron a ajustar al alza los precios de alquiler.
Por ejemplo, un mini apartamento de unos 30 m2 en un callejón de la calle Cau Giay se alquila a un precio de 6,2 millones de VND/mes. Además del alquiler, el inquilino debe pagar 4.000 VND/kWh de electricidad, 4.000 VND/m3 de agua y 200.000 VND/mes de tarifas de servicio (incluida la electricidad del pasillo, el ascensor y la recogida de basura).
Aunque se anuncia como un apartamento con un dormitorio y una sala de estar, cuando vienen a ver la realidad, el centro de la habitación solo está dividido por una pared de hierro, dividiendo el área de la cama y la cocina. El propietario todavía presenta que este es un apartamento "1 dormitorio, 1 huésped".
El Sr. Tuan (nombre del personaje ha sido cambiado) - propietario del apartamento anterior dijo que el precio del alquiler en este momento es aproximadamente 3 meses más alto que hace 3 meses. Según él, la habitación que antes se alquilaba a un precio de 6 millones de VND/mes, ahora ha aumentado a 6,2 millones de VND/mes. Según él, el precio de los mini apartamentos en esta zona es alto y puede seguir aumentando a partir de mediados de agosto, cuando las universidades anuncien las listas de admisiones, la demanda de alquiler aumentará. En ese momento, encontrar habitaciones baratas será aún más difícil.
En la misma zona de Cau Giay, una habitación alquilada en el cuarto piso, que requiere escaleras, se ofrece a alquilar a un precio de 3,5 millones de VND/mes, este precio ha aumentado ligeramente en unos 200.000 VND en comparación con principios de año. Junto con eso, el propietario dijo que la factura de electricidad es de 4.000 VND/kWh, la factura de agua es de 4.000 VND/m3 y la habitación no tiene aparcamiento.
La encuesta de los reporteros muestra que los precios de las habitaciones de alquiler y los mini apartamentos alrededor de las universidades en las áreas de Thanh Xuan, Cau Giay y Dong Da todavía se mantienen altos. Las habitaciones con aire acondicionado y muebles básicos se alquilan a precios de 3,5 a 6,5 millones de VND/mes.
Según un propietario de una casa de alquiler, de agosto a septiembre de cada año, cuando los estudiantes se matriculan y regresan a Hanoi, la demanda de alquiler de habitaciones aumenta considerablemente, por lo que las casas de alquiler baratas son aún más escasas. Además, muchos propietarios han invertido en mejorar las instalaciones, por lo que es difícil que los precios de alquiler bajen.
Los expertos recomiendan que, en un momento en que la demanda de alquiler de alojamiento es alta, además del factor precio, los padres y estudiantes deben prestar atención a la comodidad en el movimiento, la situación de seguridad en la zona y, al mismo tiempo, verificar las condiciones para garantizar la seguridad contra incendios antes de decidir alquilar una habitación.
