El atractivo de este tipo de activo no solo proviene del valor superior en la cartera de inversiones de la clase alta sino que tambien esta definido por 5 factores fundamentales: Posicion valiosa (Posicion) privacidad (Privacy) marca de prestigio (Prestige) experiencia privilegiada (Privilege) y valor patrimonial (Preservation).
Posicion - Posicion unica
Los bienes raices de marca suelen estar presentes en lugares considerados el centro de la prosperidad: entre las bulliciosas avenidas de Nueva York a orillas de la bahia brillantemente iluminada de Dubai junto a un parque centenario en Londres o mirando hacia el rio brillantemente iluminado en la ciudad de Ho Chi Minh. En cualquier destino tambien ocupan posiciones casi insubstituibles abriendo el paisaje mas caracteristico de la ciudad y todas las conexiones clave estan a solo unos pasos.
En el mundo podria ser Crown Residences en One Barangaroo donde la bahia de Sydney esta abrazada y tiene vistas al legendario Teatro de Opera; o Six Senses Residences en Palm Jumeirah con vistas a la isla Bluewaters y al horizonte de Dubai Marina.
En el centro de la superciudad de la ciudad de Ho Chi Minh se encuentran Grand Marina Saigon con una vista panoramica del rio Saigon y 4 nuevos simbolos de la perla del este: Marina Central Tower Landmark 81 Bitexco y puente Ba Son. Los activos en estas ubicaciones no son solo una inversion sostenible sino tambien el privilegio de vivir en la tierra patrimonial presenciando las transformaciones vividas de la ciudad que nunca duerme.
Privacy - La privacidad es casi inviolable
Para los empresarios de gran tamaño o la clase alta un avion privado no es solo un medio de transporte sino un territorio aereo donde todas las miradas curiosas se dejan atras. Los bienes raices de marca tambien llevan plenamente ese espiritu: un espacio cerrado pero que abre el mundo privado de los propietarios. Desde entradas aisladas un equipo de seguridad profesional hasta servicios de gestion personalizados todo funciona como un sistema fluido que crea villas o apartamentos completamente independientes donde la vida privada se
En Vietnam uno de los proyectos que tiene el factor de identidad de privacidad mas profundo es The Rivus el primer complejo de villas flotantes de la marca Elie Saab en Asia. Rodeado por rios y aguas The Rivus es como una peninsula cerrada separada del bullicio urbano. Combinado con un numero limitado de solo 121 villas The Rivus hace una fuerte declaracion de privacidad.
Esto no es simplemente una baja densidad de poblacion sino un espacio vital cuidadosamente seleccionado para individuos exitosos y sobresalientes ayudandoles a encontrar armonia y a crear relaciones duraderas.
Prestige - Garantizado por una marca de renombre mundial
En los bienes raices de marca la marca de acompañamiento principal son las 'pildoras' sutiles y prestigiosas que a veces ayudan a los propietarios a presentarse y posicionarse tacitamente sin necesidad de hablar. Nombres como Marriott Four Seasons Elie Saab Armani o Porsche no solo definen el valor de un activo sino que tambien evocan un mundo objetivo: estilo de vida estilo de disfrute y la idea de exito que se transmite a traves de generaciones.
En The Rivus un proyecto con la huella de Elie Saab uno de los primeros propietarios en recibir la mansion es una mujer de negocios exitosa en la industria de la belleza. No es casualidad que esta mujer de negocios quiera poseer una mansion de la marca Elie Saab sino por el armonia que aporta esta propiedad cuando la 'belleza' en los campos es honrada y se une.
Privilege - Experiencia privilegiada
Ademas de la reputacion de la marca los bienes raices de marca tambien se abren al mundo 'bespoke' donde todos los detalles se personalizan absolutamente. Desde el ascensor que lleva a los supercoches directamente a la sala de estar en Bugatti Chiron Residences en Dubai hasta el servicio de mantenimiento de coches justo en la torre Porsche Design Tower todo se convierte en un requisito del estilo de vida que se mide y se marca para cada individuo.
En The Ritz-Carlton Residences The Grand Hanoi el servicio de administracion privada se ha transformado en arte combinado con los estandares de servicio legendarios de la marca. Cada necesidad se satisface segun los habitos la personalidad y los gustos de los propietarios. Desde experiencias inesperadas momentos inesperados hasta gestos de cuidado silenciosos todo no solo satisface las necesidades de la vida sino que tambien toca las emociones mas profundas de la clase alta.
Lo mas especial es que el privilegio de poseer bienes raices de lujo no es exclusivo de la mayoria. Desde la epoca de Sherry-Netherland hasta ahora este segmento ha sido el espacio de la elite el magnate y el destacado. La escasez proviene de la cantidad limitada y los estrictos estandares que han definido el valor de los bienes raices y lo que es mas importante forma una comunidad seleccionada donde las personas de la misma clase encuentran armonia en el sistema de valores y estilo de vida.
Preservacion - Valor del patrimonio de la vida
Segun un informe de Savills el valor de los bienes raices de marca mundial es un 33% superior al de los bienes raices tradicionales pero sigue aumentando un promedio del 10% anual de 2015 a 2024 superando con creces el aumento de precios de otros segmentos. Ademas del crecimiento sostenible el valor de los bienes raices de marca tambien se posiciona por la profundidad del elemento patrimonial asociado a la tierra donde se encuentran los bienes raices. En realidad en Manila el mercado de bienes raices de lujo en el centro de Manila como Makati esta experimentando un aumento de precios de hasta el 21 2% solo en
En el centro de la ciudad de Ho Chi Minh la zona de apartamentos de lujo Grand Marina Saigon se desarrollo sobre la historica fabrica de construccion naval Ba Son. Aqui se conservan los vestigios de mas de 200 años de la industria maritima de Saigon en el corazon del parque La Sen. Estos patrimonios no solo se conservan sino que tambien se convierten en parte de la vida contemporanea para que las valiosas historias sigan contando para siempre.
El amanecer de los bienes raices de marca en Vietnam
En casi un siglo de desarrollo los bienes raices de marca han redefinido y diversificado continuamente el estilo de vida lujoso a traves de muchos tipos diferentes reflejando el gusto de disfrute y el gusto de inversion de la clase alta mundial. Ademas del factor geografico la identidad de los bienes raices de marca tambien esta formada por dos mundos separados: Hotelier y non-Hotelier. Un lado lleva el legado del arte de servicio de primera clase de marcas de hoteles de renombre y un lado es una declaracion unica sobre el estilo de vida escrita por
La etapa inicial de los bienes raices de marca esta asociada con las marcas de hoteles (Hotelier) debido a la similitud natural entre el espacio vital y el arte de operar y cuidar a los residentes. Sin embargo desde la decada de 2010 una verdadera revolucion ha tenido lugar cuando las marcas de estilo de vida (Non-hotelier) se unieron al juego. Desde las pasarelas de Alta Costura de Elie Saab Versace hasta las curvas de velocidad de Lamborghini y Porsche los iconos de lujo han traido su ADN a la arquitectura atrayendo a los clientes.
Aunque la linea de productos de estilo de vida solo representa el 21% de la cuota de mercado en comparacion con el 79% de las marcas hoteleras (segun Savills) su auge ha abierto un nuevo capitulo lleno de color. Mientras que las marcas hoteleras dominan gracias a la experiencia las marcas de estilo de vida se conquistan con personalidad y un mundo unico.
El amanecer de los bienes raices de marca vietnamita ha aparecido en los ultimos años a traves de la cooperacion con marcas de gestion hotelera. Aunque todavia joven este segmento en Vietnam tambien esta experimentando un desarrollo sobresaliente en cantidad y calidad con proyectos presentes en tres grandes ciudades: Hanoi (The Grand Hanoi) Ciudad Ho Chi Minh (Grand Marina Saigon) y Da Nang. Entre ellos The Grand Hanoi y Grand Marina Saigon se consideran bienes raices de marca asociados con la marca.
Ademas The Rivus es un proyecto tipico y pionero en la linea de bienes raices de lujo y estilo de vida en Vietnam con mansiones flotantes talladas con el logotipo emblematico de Elie Saab justo en la entrada. Esta es actualmente la unica version que lleva la huella de esta leyenda de la moda en todo el mundo.
La presencia de patrimonios de marca como Marriott International o Elie Saab en las obras maestras de Masterise Homes no solo es una prueba sino tambien una afirmacion de la nueva posicion de Vietnam que deja huella en el mapa inmobiliario internacional.
