El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recibio una peticion de los votantes de la provincia de Nghe An con el contenido: "Los votantes reflejan problemas en la implementacion del apartado 4 del articulo 149 de la Ley de Tierras de 2024. Actualmente, los documentos que guian la implementacion de la Ley de Tierras no especifican los tipos de documentos que se consideran "conformes a las disposiciones de la ley de construccion" segun lo dispuesto en el apartado 4 del articulo 149, lo que dificulta a las localidades el proceso de determinacion de los expedientes que cumplen con las condiciones para la emision del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra.
Se solicita al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente que emita pronto directrices especificas sobre los tipos de documentos que sean consistentes con las disposiciones de la ley sobre construccion, como base para que las localidades implementen de manera unificada, conveniente y de acuerdo con las regulaciones".
Sobre esta propuesta, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinion:
En el punto b del apartado 2 de la seccion I, seccion II.1, punto a del apartado 9 de la seccion II.2 del contenido B de la Parte V del Anexo I adjunto al Decreto No. 151/2025/ND-CP se han especificado los componentes del expediente presentado al realizar los procedimientos de registro inicial para los bienes inmuebles, el registro de cambios en el caso del registro de la propiedad de los bienes inmuebles vinculados a la parcela de tierra que ha sido certificada, el registro de cambios en los bienes inmuebles vinculados a la tierra en comparacion con el contenido registrado.
En consecuencia, se han estipulado los tipos de documentos a presentar, que incluyen:
- Documentos segun lo dispuesto en los Articulos 148 y 149 de la Ley de Tierras (si los hay);
- Diagramas de viviendas y obras de construccion (excepto en los casos en que los documentos estipulados en los Articulos 148 y 149 de la Ley de Tierras dispongan de diagramas que sean consistentes con el estado actual de las viviendas y obras de construccion);
- El expediente de diseño de construccion de la obra ha sido evaluado por la agencia especializada en construccion o ha tenido un documento que aprueba los resultados de la aceptacion de la finalizacion de los elementos de la obra, obra de construccion de acuerdo con las disposiciones de la ley de construccion para los casos de certificacion de propiedad de la obra de construccion en tierras agricolas donde el propietario de la obra no tiene uno de los tipos de documentos especificados en el Articulo 149 de la Ley de Tierras o la obra esta exenta de permiso de construccion de acuerdo con las disposiciones de la ley de construccion.
De acuerdo con las regulaciones anteriores, para los casos en que los usuarios de la tierra necesiten registrar los derechos de propiedad de los bienes vinculados a la tierra, la composicion del expediente presentado para llevar a cabo los procedimientos ha sido especificada.
El Sr. Hoang dijo que el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang.
